按揭房贷利率是多少? **贷款利息是多少

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• 137****9314

  要看哪个银行，什么贷款，或是信用卡分期，都是不一样的。
  大约是一万分12期一共利息少的话三四百，多的话七八百。
  或者建行快贷这类的先息后本，利息也优惠，需要有打卡工资，或者公积金才能申请。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:23
• 152****2176

  住房贷款利率是多少
  银行**新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  住房贷款的还款方式
  按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:18
• 151****5733

  近日，包括深圳、杭州等多个城市在内，房贷利率开始松动下调。
  
  
  
  如，深圳主要银行将首套房贷利率调整为基准利率上浮5%，二套房贷利率调整为基准利率上浮10%。杭州首套房利率也下调。
  
  
  
  根据央行数据，个人住房贷款利率自2014年三季度开始进入**新一次下降周期，加权平均利率从6.96%一路下降至2016年四季度的4.52%，随后房贷利率开始反弹，至2018年四季度反弹至5.75%。
  
  
  
  多地下调房贷利率，与央行去年多次降准后，银行间市场资金宽松有关，一些银行也相应下调内部资金转移定价。1月信贷快速投放后，传导至资产端定价、息差面临储备项目不足，利率下调压力。
  
  
  
  业内预期今年按揭贷款有望加快。某些城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势，对房地产政策采取一些相应的调整，主要方向还是支持首套房和刚性需求。银行今年在这一领域有望加大配置。
  
  
  
  不过，房地产贷款监管仍在分类监管。3月9日，银保监会副主席王兆星指出，对于房地产贷款也要视情况区别对待，“既要继续保障住房贷款的基本需要，同时也要对投机性贷款严格控制，房地产金融仍然是防范风险的重点领域。”
  
  
  
  房贷利率下调
  
  
  
  自去年末以来，个人住房贷款（简称房贷）利率利率开始逐渐下降。
  
  
  
  具体来看，深圳、杭州等多个城市持续下调房贷利率。
  
  
  
  本报独家报道，深圳主要银行的个人住房贷款利率已于近日下调。
  
  
  
  其中，五大行的首套房贷利率已经调整为基准利率上浮5%，二套房贷利率调整为基准利率上浮10%。此外，其余多家银行也有调整，部分银行称优质客户可以做到基准利率。
  
  
  
  例如，民生银行深圳分行内部人士告诉记者，自3月8日起，该分行首套个人住房贷款利率调整为基准上浮5%，二套个人住房贷款利率调整为基准上浮10%。
  
  
  
  另外，杭州多家银行下调首套房贷利率上浮比例，部分银行新房首套房贷款利率**低仅上浮至5%。
  
  
  
  据融360数据，全国首套房贷款平均利率在2018年10月-11月达到顶点，为5.71%；此后开始下降。
  
  
  
  至2019年1月，首套房平均利率降至为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比上月下降0.35%，仍高于2018年1月的5.43%。
  
  
  
  二套房贷款平均利率连续三个月出现回落，至1月为6.02%，较上月回落2BP。
  
  
  
  深圳楼市有部分回暖迹象。一位地产中介人士指出，过去一年其所负责片区待售房源增加比较多，但房价几无下跌，处于僵持。2月、3月一些购房客入手、二手楼库存去化比较快，和新版个人征信打击“假离婚”有一定关系。
  
  
  
  近日，一份未经证实的新版个人征信材料在网上流传，称新版个人征信**快2019年5月试运行，夫妻双方共同买房，新版征信要求夫妻作为共同借款人，双方的征信均要体现负债，导致离婚了之后无法低**（一般首套房三成**）买房。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:13

相关问题

• 问 按揭房贷利率是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，若贷款期限为20年，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 按揭房贷利率是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 按揭贷款买房利息是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
  答

  按揭贷款是根据央行的贷款基准利率，和贷款银行的上浮下浮来看的。银行的基准利率是年息，比如按揭贷款年利率是5%，那么就是5分一年，要变成厘的话就是5/12，利息除月数等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 问 房贷利率是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
  答

  前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷利率是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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