什么户型好呢？谁来说说啊？

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• 135****2043

  当然房型没有绝对的好与坏，根据每个人或者家庭的需要，以更好的满足家庭的需要为目标。一般的说来，选择房型应该关注一下三点： 一、明确合理的功能分区。
  住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区；1.公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室等。3.辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
  这里面是实际上就涉及到一个问题：你究竟需要多少个房间。其实这个问题只属于城市的中产阶层，一般的工薪阶层，手中可以支配的财富有限，无法做出太多的选择，可以满足基本的家庭生活既可；财富的塔尖阶层也不需要思考，他们总是选择市场可以提供的**顶级的居住产品，城市别墅、星级酒店式公寓等等，而且一生可以置业N次，自然不需要思考这个问题。
  而中产阶层则不然，他们拥有的财富足以让他们有很大的选择空间，个人的品位也决定他需要更细化的功能区格，但是又不足以让他无限制扩的扩张。有社会学学者曾经简单的计算过，一个理想的中产之家居然需要11个房间，包括客厅、主卧、客卧、餐厅、主卫、客卫、厨房、书房、衣帽间、储藏室、工人房。
  当然，这只是一个理想的标配，每个家庭可以根据自己的实际需要做加减法。比如家里没有老弱婴幼，就没有必要雇佣全日制小时工，因为中产阶层连随时随地使用工人的精力及时间都没有，那工人房就可以省掉。如果与老人同住也可以考虑加一个次卧。如果在家办公或者学习的机会不是很多，书房也可以考虑取消。 二、讲究房间的间隔分布。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:46:23
• 145****6179

  一、楼体外墙色彩应明亮：外墙应色浅而明亮,上浅下深而偏暖,不宜灰暗深沉的颜色.
  二、楼栋整体建筑平面应中正为佳：建筑平面以正方型和长方型**佳,不宜独高或独矮,不宜选择以下形状楼
  
  三、户型大小应人居平衡：户型大小与居住人数应适中,不宜过大过小,建议按以下标准选择户型大小:1-2人配一房一厅;2-5人配二房一厅;5-7人配三房一厅或二厅.
  四、户型平面宜方正为佳：除楼型中正外,户型平面形状也宜方正有较少缺角尚可取,以下缺位不可取 注：平面形状不包括墙外阳台或走廊
  五、应选择与楼向一致的户向：即楼向座北向南,户型也应座北向南,以此类推.户型朝向以客厅大门阳台为向,客厅后面为座.
  六、户型应无门道相冲：1.户型进门前或五楼以下的阳台门窗前,也不宜有外"U"字路(也称反弓路)、"T"字路、无直冲路,不直对电梯口、消防门，不正对别户进门(至少应岔开10CM以上）. 2.户型内门与门、门与窗、窗与窗也不宜正对直冲(至少要岔开10CM以上).
  七、户型内应通风顺畅：每个房间都应有一窗一门进屋打开门窗10分钟能换足新气
  八、选择旺宅座向：首选：乾宅,即座西北向东南. 次选:兑宅,即座西向东. 三选:坤宅,即座西南向东北. 四选:艮宅,即座东北向西南. 普选:坎宅,即座北向南（用指南针站在客厅中央判别每个方向占45°即正向左右各有22.5°）
  九、选择旺宅大门（指客厅进门）：首选：西方位。次选：东北位。三选：西南位。四选：西北位。
  再看大门前不可有以下问题：1.大门前至少200米内不直接见到高山或比本楼高两倍以上的大厦2.大门不可与对面大门或窗户直对相冲。3.大门不可与电梯，消防门直对相冲4.阳台大门前不可有烟囱、公厕、垃圾站5.大门前不可直对外墙污水管道6.大门前不宜有枯树、死树、灯柱、电杆、变压器
  十、.选定睡床方位.：
  放床位置首先应回避以下问题：1床头不宜靠窗. 2.门窗直对处不宜放床. 3.横梁下不宜放床,(若有横梁装修时可用天花盖住4.如靠浴厕的墙内有污水管道,不宜靠床
  人床相配方位：首选：靠大吉向小吉,即靠东北向西南，次选：靠小吉向大吉,即靠西南向东北，三选：靠吉向小凶,即靠西北向东南，四选：靠吉向次凶,即靠西向东，普选：磁场地球南北向,即靠北向南或靠南北

  查看全文↓ 2019-03-14 16:46:12
• 157****5641

  1.看楼盘周边环境.远离主干马路\工厂\**(为什么?早上和学生一起7:30做广播体操?)
  2.注意楼层.什么扬灰层的自己百度.另外注意 不要买15层以上的.为什么?极端情况下才会发生.那就是救火车的天梯一般只能够到15层.
  3.看楼盘结构,楼盘结构基本能决定户型结构,为了住更多的人有塔楼结构,为了户型周正南北通风有板楼,当然还有板塔结合的楼盘, 怎么识别?简单的说,看一层住几个人,优先考虑 一层住的少的,另外楼盘楼层少的.
  4.户型要周正,什么算周正?正方形懂吧.如果碰到 L型的 还是多比较一下, 因为同一层,A房间可能是正方形,B房间就是L型.
  5.动静分离,动静分离前提是户型周正.如果开发商设计的时候考虑了这点.后期自己改动的成本将大幅度减少.
  6.买房子 要看户型,也要看质量. 不要买楼盘的尾房.尽力买首期,一般楼盘首期都会请知名的建筑商来建筑博取一个噱头,后面就会节省成本换建筑商. 比如中铁做的房子和小建筑商做的房子,你选哪个?
  7.看房价,不买**贵也不要买**便宜的,要买合适自己的.古有孟母三迁.人以群分,好的小区环境对小孩\对自己都有好处
  8. 看物业.了解物业情况后期会生活的比较开心!

  查看全文↓ 2019-03-14 16:46:04
• 146****3894

  户型对于买房子的人意味着什么，大家都很清楚。很多买房子的朋友都急于知道什么样的户型才算是好户型？下面我们一起来看下**好户型的标准有哪些。
  步骤阅读
  工具/原料
  带上你自己的主见。不能听卖房子的人忽悠。
  **好户型的标准
  1
  方正
  方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。
  
  2
  通风
  南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。
  另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？？？我也放上来比较下。
  
  3
  客厅朝南，双卧朝南。
  三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑**起码1个朝南。
  
  4
  避免走道。
  走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:45:59
• 137****7626

  一、前面要说的
  　　在写这篇文章之前，我做了很多的思想斗争，如果这篇文章被网易看到了，可能会更改建
  　　筑系统，而且每个人都有了好风水房子，做房子也就变的不再有挑战。但是我还是决定毫
  　　无保留的公布我的心得，希望大家都有好房子。
  
  　　二、关于运气对房子风水的影响。
  　　本人认为运气因素对房子风水毫无影响，如果你掌握了正确的方法，造出来的就一定是好
  　　房子，本人按照正确方法打造了大量房子，全部都是好风水。
  
  　　三、关于装备属性对房子风水的影响。
  
  　　说实话这个本人还不能确定，如果你按照正确的方法全部都用商店货来做房子的话一般做
  　　出来的风水是宜家宜室，因为本人比较懒，如果建房吏都跟我要40以下装备时，我就去商
  　　店买，所以一般做出来风水都是宜家宜室。但有2次让我觉得装备的好坏也影响房子的风
  　　水：有一次装备给我要的50级的女衣金缕玉衣，商店里没卖的于是我到商会看，买了件小
  　　极品体质+11防御+87，那次打出来的房子风水是福祉盈门；第2次是武器给我要的50级锤
  　　子，装备要的50级女衣，于是我到商会里买，掏出来2件小极品送到建房吏那里结果风水是
  　　紫气东来。俗语有云宁可信其有，不可信其无，所以我推荐大家在造房子的时候用点小极
  　　品。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:45:52

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  多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 　　现在房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 　　多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。 　　在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。常规说法：1、**好是3层（楼层适中，喝地下水），2、其次是4层（楼层适中，喝水箱水），3、2、5楼中庸之层，4、1层潮湿，蛇虫多，安全有隐患，（但适合老人居住）， 6层太高爬楼累，夏天热，大雨有漏水的隐患。

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