户型是什么意思呢？谁来说说啊?

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• 142****4385

  户型就不给你讲定义了。
  
  两房一厅一厨一卫，这种描述的就是房子的户型。还有就是单身公寓，一房一厅等。总之讲的就是室内房间的分配和布置、功能划分等。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:21
• 153****3336

  对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
  
  市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积**小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:15
• 136****1346

  户型就不给你讲定义了。
  
  两房一厅一厨一卫，这种描述的就是房子的户型。还有就是单身公寓，一房一厅等。总之讲的就是室内房间的分配和布置、功能划分等。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:08
• 152****7814

  全明户型是指房屋内所有功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。这样的户型在采光效果上较普通户型好，且通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。同时，由于全明，使得室内窗墙比增大，散热效果增加，加大了住宅能耗，在提倡节能住宅的条件下，对建筑材料有较高要求。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:48:02

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  答

  老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

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• 问 楼盘开盘是什么意思呢？谁来说说啊？
  答

  期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。 去看房应首先看其有无“五证”。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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• 问 精装房是什么意思呢？谁来说说啊？
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  　国家建设部明确了精装修概念：墙面、橱卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。　　水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基本就可以入住了。　　建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》，就是专门针对精装修房而定的，细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产厂家，并执行有关的保修期。在装修中，住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修

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• 问 清水装修是什么意思呢？谁来说说啊?
  答

  清水装修，是指油漆时木板的花纹还能看见，油漆是透明的，体现出的效果就是板材的本色，能看出板材的纹路。一般用饰面板做家具的都用清水。　　混水装修，是指油漆好以后没有原始材料的颜色，油漆盖住板材原来的本色纹路，体现出的效果是油漆的颜色。调制自己喜欢的颜色作为表面颜色，看不见木板的花纹。　　整体室内装修风格主要分为清水和混水两种。对墙面来说，墙面不抹灰的墙叫清水墙，工艺要求较高;墙面抹灰的墙叫混水墙。　　其实，清水与混水的主要区别在于两者的表现力不同。清水主要善于表现板材的纹理，因此对板材的花纹要求较高，天然的东西价格也高。混水主要表现的是油漆本身的色彩，对于板材的花纹要求不高，油漆是化工材料，非天然的东西价格相对较便宜些。此外，混水容易体现欧式风格，清水则能呈现中式氛围。有时候，门、门套和窗套都是白色手抄漆的混水风格，而玄关、电视柜、壁橱却做成体现木质感的清水风格。这种清水、混水相结合的装修风格，如果处理得好，也会别有一种雅致。

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• 问 期房是什么意思啊？谁来说说啊？
  答

  期房的概念 习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 购买期房的好处 (1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

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