购买三套房可以贷款吗? 三套房贷款政策 第三套房可以申请商业贷款吗

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• 152****0350

  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:22
• 148****8058

  商业贷款申请条件：
  有合法的居留身份;
  有稳定的职业和收入;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  有购买住房的合同或协议;
  提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:18
• 156****5714

  今日头条
  
  24日中国财政部副部长刘伟在博鳌亚洲论坛2017年年会“财政政策空间”分论坛上表示，中国政府对债务是非常重视的，管控体系也逐步在完善，现在的债务风险也是可控的。
  
  国内经济
  
  ①财政部、扶贫办等六部委联合公布《中央财政专项扶贫资金管理办法》。办法将统筹整合使用各类扶贫资金，发挥整体效益。并把项目审批权限下放到县级，提高资金使用精准度和效益。
  
  
  ②中国央行发布关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，其中表示，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
  
  
  
  ③24日央行公告称，随着月末财政支出力度加大，目前银行体系流动性处于较高水平，当日不开展公开市场操作。24日有300亿元逆回购到期，当日实现净回笼300亿元。
  
  
  
  ④针对近日媒体报道称，“银联正式叫停内地客通过银联卡刷卡买港楼”的消息，银联国际强调，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产，这一规则没有变化。
  国外财经
  
  ①墨西哥外交部长路易斯·比德加赖近日表示，如果与美国、加拿大不能达成合适的协议，该国为退出北美自由贸易区做好准备。
  
  
  
  ②据外媒报道，美国信用机构一项调查显示，超过7成的美国消费者在死亡时都有很多债务未还——平均每人将近6.2万美元。
  
  
  
  ③必和必拓旗下Escondida铜矿的工人同意周六复工，长达43天的罢工将结束。三位工人周四在结束工会会议后称，全球**大铜矿—智利Escondida项目罢工将结束，工人决定将引用法律条款、延长旧合同执行期。
  
  股票能源
  
  本周五，截至收盘，沪指涨0.64%，报3269.45点，成交额为2671亿，深市涨0.60%，报10646.72点，成交额2955亿，创业板指涨0.86%，报1965.14点，成交额812.4亿。
  
  
  
  外汇丨24日，人民币兑美元中间价上调11个基点，报6.8845。
  
  
  
  黄金丨来自ETF Securities的资金经理近日称，美联储上周的举动意味着实际利率仍维持在低位，而金价将继续吸引那些希望分散投资的投资者。由于需求依旧强劲，预计金价会继续上涨。
  
  
  石油丨近日，有关专家表示，“沙特试图利用‘低生产成本’这个武器来打击页岩油生产商，但这种做法只会促使页岩油提高生产效率，让页岩油变得更强大。”
  商业管理
  
  ①摩拜和Ofo抢滩新加坡后，小蓝单车已在旧金山投放数百辆单车，其首席运营官表示业务正顺利进行。摩拜、Ofo两大巨头在本月也亮相美国德州的潮流展会，Ofo称意在为打开美国市场做宣传。
  
  
  
  ②济州神话世界宣布，与世界著名酒店运营商万豪国际及雅诗阁签署合作协议，将全球顶级的酒店管理集团引入济州，未来将于济州开设首家万豪酒店—济州神话世界万豪水疗度假酒店，及济州首家国际级全方位服务式度假公寓—盛捷济州神话世界度假公寓。
  
  人物
  
  
  
  
  
  陈春花
  
  
  
  ▷前新希望六和联席董事长兼首席执行官
  
  企业转型的关键是要革自己的命
  
  企业转型难是因为对自己不够狠。企业转型**大的对手是自己，要革自己的命，而不是别人的。华为这样的企业，每次对内部的说法都是很苛刻的，因为这是对自己提要求。很多企业犯错误对外讲话可以讲的很苛刻，对内讲会比较宽容，包容太多。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:57:14

相关问题

• 问 第三套房子可以贷款吗? 第三套房可以申请商业贷款吗?
  答

  根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定第三套公积金贷款是不可接受的。公积金贷款的使用受到很多限制：1。贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的; 2.购买两笔公积金贷款3.贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上。4.许多地方需要有一年以上的社会保障（你可以找一个代理人来支付它，我会收取一些利息和代理费，但如果你只是想买房买社会保障，你应该小心。如果贷款不够，你会赔钱。所以，首先，请做上面的事情。申请贷款金额 ：这与您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，因此有些贷款人士只能使用公积金和商业贷款的组合。

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• 问 第三套房子可以贷款吗？第三套房子**多少可以申请贷款吗？
  答

  可以，但没有那么容易。以下8种情况可以认定为第三套房：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。但如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

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• 问 第三套房能否贷款？如何认定第三套房?
  答

  如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

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• 问 第三套房能否贷款？怎么认定第三套房?
  答

  认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；

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• 问 购买第三套房可以申请公积金贷款吗?
  答

  第三套房不能使用公积金贷款。因为根据北京二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。【1】根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，今后，北京贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况，而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》【2】为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款**高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款**高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

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