房产协议有法律效力吗？可以不过户吗？

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• 145****0265

  房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现，
  《物权法》；
  第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:49:50
• 154****1623

  一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:49:45
• 144****0750

  如果你父亲和你继母双方自愿签订的话，婚前协议视为有效合同，在法律上有效，况且是婚前财产，就算是领证的话只要有个婚前财产协议都有效。**好是双方签订协议书时，请继母的孩子，你们所在村的干部作为协议见证人签字盖手印。
  你协议拟定以后我可以帮你看一下。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:49:40

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  一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。

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• 问 请问，协议过户有法律效力吗？
  答

  这种情况只有在房管所办理了产权过户手续才是合法的房屋买卖协议，否则是没有多大的效力。买房子肯定要把产权过户才觉得妥当啊！

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• 问 谁知道，房产公证有法律效力吗？可以不过户吗？
  答

  房产公证有法律效力，具体流程如下：一、准备材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。二、提出申请提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请三、资料审查公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）四、完成公证在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

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• 问 顶账协议有法律效力吗？
  答

  没有过户就不算,但借款协议成立的。

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• 问 购房协议有法律效力吗
  答

  1、只要你俩都是自愿的，协议有效。（如果你朋友已经结婚，一定要和他们夫妻一起签，不要只和你朋友签） 在合同中要注明，对方要配合过户，写明白房产税是谁交。2、两种方式都行，但是都要让对方打收条，说明是你付的房屋款。

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