房贷从什么时候开始还? 新房子的房贷什么时候交？

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• 151****8219

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:19:38
• 145****5879

  买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。
  
  贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。
  
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
  
  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  
  扩展资料
  
  房贷申请资料
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；

  查看全文↓ 2019-03-15 10:19:33
• 158****5227

  人生有三大喜事，一是结婚，二是生子，三就是购买房子了。可是，购买房子交了**之后，房贷一直没批下来真的是让人十分忧愁，左等右等还是房贷还是没有下批，即使已经为房贷还款做好准备了。
  
  那么，一般来说，**交了房贷多久下来?房贷还款有哪些方式?下面我们一起了解。
  
  
  
  **交了房贷多久下来?
  
  如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交**(大概从你交完订金的一个月之后)，交**时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。
  
  如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:19:28

相关问题

• 问 新房子的房贷什么时候交?买房子什么时候还房贷？
  答

  买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

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• 问 房贷从什么时候开始还？
  答

  1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。

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• 问 房贷从什么时候开始还
  答

  目前房贷还款的时候有两种情况，其中一种是本月放款当月就进行还款，而另外一种是本月放款次月还款，但通常情况下银行采取的都是审批后的次月来进行还款。具体的还款约定也可以通过贷款合同来查看，因为通常情况下，合同中会写明还款日期是哪一天。在进行房贷还款的时候，主要注意以下2点：1、分清楚等额本息以及等额本金的还款方式。对于购房者来说，等额本息指的是每月还款的总额是固定的，其中本金会递增，而利息会递减，如果已经还款到了中期，已经偿还了大部分的利息。而等额本金则是将贷款总额进行评分，根据所剩的本金来计算利息，随着还款时间的增加，利息也会变得越来越少。2、应当充分的利用公积金来还款。如果公积金缴纳数额比较高，那么可以适当提前偿还一部分房贷，如果无法提前支取公积金，那么可以每月充还房贷，这样也能让自己的现金流更加的充足。

• 问 房贷从什么时候开始还? 怎么查我是什么时候开始还的房贷
  答

  办理二手房贷款，贷款发放后的次月开始还款。建设银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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• 问 房贷是从什么时候开始还
  答

  一般是从下月开始还款，每月的还款日都是同一天，只有在放款时银行会短信告知你放款了，通知你下个月的还款时间。以后的话，不会每期还款前都通知你的，你只有自己记住，或者提前存钱在还款账户里面，以免忘记。

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