二手房东怎么做?做二手房东需要哪些条件?

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• 138****6994

  二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。
  
  因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。 你要做二房东，是很累的。当然你**好自己也做装修什么。这样会更好。 做二房东肯定要租毛坏房。
  
  如果是简装的成本会高，也没什么意思。 做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。 你和大房东签合同的话，**好多签几年，不过**少要签两年，越长越好。
  
  因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去**少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定长时间。 另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:22
• 136****5111

  《合同法》第二百二十四条规定：
  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  写得清清楚楚，供参考。
  另外提示：未经出租人同意，承租人擅自转租，很可能构成违约（具体看你们的合同怎么约定的）。如果构成违约，你连押金也拿不回来。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:15
• 142****5625

  合同版本都差不多，我也是做代理房的，主要注意的就是看下房证上的名字和你签协议的人是不是同一个人。再者就是物业，暖气费用谈清楚谁交，再都合同上注明，是由你代理此房，在合同期内代理人可以有转租权。加上这条，就OK了，什么问题都没有了。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:11

相关问题

• 问 怎么做二手房东
  答

  合同一定要签我就是签的时候没有写详细，搞的我现在烦的很。我觉得，这二房东不容易。首先要约定房租多少，什么方式付款。一旦房客中途离开，不往还房租（这是重点）我就吃亏了，现在还没解决。还要留下他的身份证号码，并确认。包括房间的卫生啊，什么的口头协商下就可以了。我们都是先小人后君子嘛。所以前面的一些细节要提到，尤其是跟经济有关联的。要不然后面烦死人。遇到好房客还好一点，我认为一定要租给有学历的，说起话来方便

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• 问 怎么做二手房东?二手房东真的好做吗?
  答

  当得好的话很赚钱，但是风险也不小。做好二房东需具备：1、你要非常了解该地区房屋租赁市场，2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流，3、拥有一支小型施工队，4、掌握二手家具家电市场的即时行情，5、拥有良好的营销渠道，6、自持资金较为充裕更好。

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• 问 做二手房东需要哪些条件
  答

  只要取得房产证，你就是业主。对于业主来说，没有一手房、二手房之分，你所享有的权利是一样的，没有任何区别。请参阅《中华人民共和国物权法》。

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• 问 二手房东怎么做?做二手房东有什么风险?
  答

  一定要见原房东、三方订立合同、一般租第一手合同都有一些细则 比如不得转租等等。。这个合同你也要要看一下 基本没什么问题 就一个房东

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• 问 二手房东怎么做谁能介绍下？
  答

  您可以在链家网或链家APP上，也可以在贝壳找房上，打开首页查看，点击租赁，咨询相关的经纪人就可以帮你找房源了。也可以在网上留言需求，由链家给你找到合适的经纪人联系房源

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