**低价的二手房能否靠得住？其中有什么风险吗？

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• 141****8933

  贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
  举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是**款，即**款是37万（**比例区别于购买一手房的30%）。
  评估价越高，贷款金额越高，**款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，**款越高。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:48:32
• 141****6293

  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:48:03
• 137****9796

  首先我要告诉您，你要想买到便宜的好的二手房，应具备一下
  1.熟悉你要购买商圈内楼盘的价格的了解，只有了解了市场价，你才能分辨什么样的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是业主用钱急售，好房子需要具备一下几点：你需要关注楼盘位置；周边交通；周边配套（**，超市，银行，菜市场）；楼层；是否临街；是否安静；公摊面积等
  2.还是要找中介，因为你自己没有房源，他们的中介费都是可以砍的，其次要货比三家。 这些都是我在北京做几年2手房的经验希望可以帮到你。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:47:55

相关问题

• 问 二手房网靠得住吗？越详细越好！谢谢！
  答

  房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。

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• 问 二手房源**便宜的房子交易能信吗？信息是否靠得住？
  答

  价格特别便宜的，恐怕是小产权房，这个千万别买，不受法律保护，将来还有被拆的风险。

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• 问 二手房中介哪家**强？二手房中介靠得住吗？哪位能够告知一下？
  答

  我就是做二手房中介的,只要找信誉好的中介公司,他赚的是中介费,跟其他一切都无关.签**终合同的是卖主跟买主,没什么不可靠的,有合同在呀.而且现在办理过户也很快.二手房市场绝大多数都是通过中介公司交易的,出了问题的毕竟是少数不讲信用的小型中介公司.

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• 问 想找一家信誉好靠得住的二手房买卖中介
  答

  我比较倾向于链家

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• 问 二手房什么时候交房？其中有什么要注意的吗？
  答

  二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

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