二手房网靠得住吗？越详细越好！谢谢！

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• 136****2683

  房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:52:13
• 143****2882

  首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:52:09
• 158****5848

  房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:52:04

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• 问 **低价的二手房能否靠得住？其中有什么风险吗？
  答

  贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是**款，即**款是37万（**比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，**款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，**款越高。

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• 问 二手房源**便宜的房子交易能信吗？信息是否靠得住？
  答

  价格特别便宜的，恐怕是小产权房，这个千万别买，不受法律保护，将来还有被拆的风险。

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• 问 二手房中介哪家**强？二手房中介靠得住吗？哪位能够告知一下？
  答

  我就是做二手房中介的,只要找信誉好的中介公司,他赚的是中介费,跟其他一切都无关.签**终合同的是卖主跟买主,没什么不可靠的,有合同在呀.而且现在办理过户也很快.二手房市场绝大多数都是通过中介公司交易的,出了问题的毕竟是少数不讲信用的小型中介公司.

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• 问 想找一家信誉好靠得住的二手房买卖中介
  答

  我比较倾向于链家

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• 问 二手房可以用公积金吗？越详细越好！谢谢！
  答

  公积金连续缴存一年以上，可以用公积金贷款。商业用房和商住两用房是不能用公积金贷款的。

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