请问房产双证是什么意思?房产证单证和双证有什么区别?

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• 133****7728

  双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。
  
  一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  
  1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  
  2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  
  1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  
  2. 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  
  3. 现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。
  
  总的来说，房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:27:51
• 132****9530

  一、通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：
  1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
  2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  二、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。
  1、没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
  2、只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
  3、现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:27:45
• 146****0546

  双证和单证有很大的区别。 产权证和土地证现在是一样重要的。 首先产权是房产产权。 土地证是土地所有证。 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，那样才没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:27:39

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• 问 房产双证是什么意思?房产证单证和双证有什么区别?
  答

  双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。一. 通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证：1. 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2. 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。1. 没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。2. 只有产权的房子，大多数属于经济适用房，此类房屋没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3. 现在如需到银行使用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋。总的来说，房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。

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• 问 请问房产双证是什么意思?房产证单证和双证的区别是什么?
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  1、维权上有区别如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双证购房者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。2、转售房屋上有区别只有单证的是不能进行二手房交易的，只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。3、拆迁赔偿上有区别证的不同，拆迁赔偿也会受影响。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。但是只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿；而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。

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• 问 房产双证是什么意思?房产证单证和双证的区别是什么?
  答

  1、维权上有区别如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双证购房者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。2、转售房屋上有区别只有单证的是不能进行二手房交易的，只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。3、拆迁赔偿上有区别证的不同，拆迁赔偿也会受影响。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。但是只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿；而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。

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• 问 请问房产双证是什么意思?房产证单证和双证有什么不同的地方呢?
  答

  1、维权上有区别如果不法开发商违规建造房屋被举报查处，双证购房者可以正常维权，而单证购房者无法维权，因为无法证明此处土地归属，只能承认损失。2、转售房屋上有区别只有单证的是不能进行二手房交易的，只有双证才可以。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。3、拆迁赔偿上有区别证的不同，拆迁赔偿也会受影响。建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。但是只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿；而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。

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• 问 什么是产权证? 房产证单证 和双证有什么区别?
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  房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

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