谁能教教我怎么发租房信息？

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• 134****1634

  注册账号，第二步，你再看标题栏有分类列表，你点击进去就可以发布消息啦！账号注册应该会吧，一般就是点击页面上的注册，要你的邮箱什么的，你填好就OK啦

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:24
• 152****9908

  一、怎么发布出租房信息
  １、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有ｘｘｘ小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
  ２、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（１房１厅，２房２厅，３房２厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。
  ３、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。
  ４、后写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第一时间和自己取得联系。
  怎么发布出租房信息？出租房子需要注意什么？
  二、出租房子需要注意什么
  1、出租房子需要注意什么之网上发布租房信息
  随着现在网络的发达，那出租房子的朋友就可以把自己的房源信息发布到各大出租网站上去，那样那些有需要的人们就会安照你提供的信息打电话咨询。这样就会促进房子的出租成功。那出租房子需要注意什么呢？你应该如何上传房子的信息呢？大家一定要写清楚房子的具体地址，房子面积及一切详细的信息，这样也就省去了所有电话咨询的人再问了。而对于租金或者是涉及到钱的问题，那就可以见面商议。
  2、出租房子需要注意什么之看房
  如果有人上门来看房，那出租房注意事项有哪些细节呢？看房如果租房者中意了房子，只要意见达成一致，那就可以签合同租房子了，在租房人来看房子时，你一定要把房子的水电，以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子，出租者一定要收取一定的押金，当房子不租时，就会返还押金，这些都是要写进合同里面的。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:13
• 147****1869

  发租房信息流程？
  1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E－mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
  2、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察；
  3、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决；
  4、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；
  5、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:23:03
• 136****0721

  一、怎么发租房信息
  1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有ｘｘｘ小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
  2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。
  3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。
  4、后写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第一时间和自己取得联系。
  怎么发租房信息？怎么才能快速的租房？
  二、怎么才能快速的租房
  第一、目前租客当中的困境：我们都知道租房好的途径是直接找房东，但是这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90％以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
  第二、就近小区进行找。寻找工作地点或者所在的周边小区，直接去小区里面看看，一般都有小区信息栏，如果有租房基本都是个人或者业主自己发布的，你可以直接联系，而不用通过中介公司。并且你可以直观感受房东为人。商量短期租还是长期租。并且也可以直接了解到周边的环境如何，省时省力。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:22:53

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• 问 谁能教教我怎么发布楼盘信息？
  答

  如何在网上发布房产信息？1、售房信息可以这样来写，有无家具，何时可来看房。准备卖多少钱。是否可以议价。议价方式，是面谈，首先写明本人出售某地，某小区，几居室一套，房屋性质，面积，朝向，楼型及楼层，年代，房产证年代，装修情况，还是直接写个价格由你自己来定，后注明联系人的姓名，联系电话。2、举个例子吧：本人出售山东省济宁市锦绣之家慧时欣园小区两居室一套。15号楼的24层，总楼层为30层。朝东向，建筑面积193平米，购置于1998年8月。可随时看房，也可以加上交通便利，社区成熟，配套完善之类的词语。房产证2000年拿到，商品房。简易装修。售100万元，可当面小议。联系人。胡先生。电话。

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• 问 租房合同如何写谁能教教我？
  答

  租房合同应该由谁写?房东。房屋租赁合同的条款主要有哪些具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同

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• 问 买房怎么讲价谁能教教我？
  答

  招式一：开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。招式二：参加各种名义的团购“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。招式三：参加电商认筹电商和房地产商**紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。招式四：买尾货、特价房细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。招式五：找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

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• 问 房子怎么隔断谁能教教我？
  答

  功能隔断-打破空间共用的尴尬局面　　1、客厅、餐厅隔断　　有通透性的现代中式屏风，轻薄而不占地面面积。外框架采用与窗框涂料颜色一致的绿色，而中间主体具有古典韵味的木制雕纹，给整个餐厅的风韵都增分添彩了不少。　　为了保证空间的隐私性，同时又不破坏整个空间通透敞亮的采光，给居住者心理上造成空间区别之感，在此处设置一道隔断，铁质的屏风配合房间的整体风格，增加了一定的空间变化。　　2、玄关、客厅隔断　　薄杉木板打造的凹口隔断、强化木地板上墙打造的百叶隔断、木艺镂空雕刻隔断、以上三种玄关处的隔断都真正做到了隔而不断。中小户型隔断中，主要是将美观、使用、价格相结合，如果是在预算足够的别墅空间里做类似的玄关隔断，则可以选择H钢结合石材打造悬吊隔屏。隔而不断的设计，在风水学上，具有阻挡穿堂煞、引光通风及流畅动线等多样机能。　　3、隔出一个卫浴间　　玻璃隔断可以用在采光不足、或空间较小的家里，玻璃的材质不会阻碍光线，且透明的质感会让整个家更加明亮、通透、宽敞，无形中扩大了原本狭小的空间，同时将区域进行了划分，明确了各自空间的功能。

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• 问 现房怎么贷款谁能教教我？
  答

  1、从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。2、虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。3、据悉，并非房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；房龄在20年以内。4、目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已**的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的**部分就可以实现。5、如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额，名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后，主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度。月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？月供贷款需要什么条件？1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；7、贷款银行要求的其他条件。

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