.png)
招式一：开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。招式二：参加各种名义的团购“团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。招式三：参加电商认筹电商和房地产商**紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。招式四：买尾货、特价房细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。招式五：找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
全部4个回答>房子怎么隔断谁能教教我？
145****6113 | 2018-11-05 19:15:29
已有5个回答
-
151****4532
功能隔断-打破空间共用的尴尬局面
查看全文↓ 2018-11-05 19:20:18
1、客厅、餐厅隔断
有通透性的现代中式屏风，轻薄而不占地面面积。外框架采用与窗框涂料颜色一致的绿色，而中间主体具有古典韵味的木制雕纹，给整个餐厅的风韵都增分添彩了不少。
为了保证空间的隐私性，同时又不破坏整个空间通透敞亮的采光，给居住者心理上造成空间区别之感，在此处设置一道隔断，铁质的屏风配合房间的整体风格，增加了一定的空间变化。
2、玄关、客厅隔断
薄杉木板打造的凹口隔断、强化木地板上墙打造的百叶隔断、木艺镂空雕刻隔断、以上三种玄关处的隔断都真正做到了隔而不断。中小户型隔断中，主要是将美观、使用、价格相结合，如果是在预算足够的别墅空间里做类似的玄关隔断，则可以选择H钢结合石材打造悬吊隔屏。隔而不断的设计，在风水学上，具有阻挡穿堂煞、引光通风及流畅动线等多样机能。
3、隔出一个卫浴间
玻璃隔断可以用在采光不足、或空间较小的家里，玻璃的材质不会阻碍光线，且透明的质感会让整个家更加明亮、通透、宽敞，无形中扩大了原本狭小的空间，同时将区域进行了划分，明确了各自空间的功能。 -
154****6808
玻璃隔断
查看全文↓ 2018-11-05 19:18:12
玻璃隔断不仅非常美观，而且还能一物两用。既能当装饰物又能当镜子。而且使整个隔断空间看起来十分宽敞明亮，尤其是选用欧式的镜子，更能给房间增添气质，提升形象美。
如何做房间的隔断？步骤阅读
2
纱帘隔断
纱帘隔断会使整个房间非常的梦幻，美轮美奂。而且纱帘材料易得，丝毫不费力气。同时纱帘隔断能够收放自如，灵活性较强。建议选用和沙发，床的颜色相呼应的纱帘，许你一个梦幻的世界。 -
137****6265
玄关隔断
查看全文↓ 2018-11-05 19:17:58
玄关隔断，顾名思义就是设计在玄关位置的隔断。玄关位置放隔断是非常常见的一种现象。玄关隔断安装无非出于以下这几种原因：
遮挡作用：玄关作为连接门口和室内空间的通道，很多户型的玄关都是一眼看到客厅，没有隐私感。安装玄关隔断可以起到遮挡作用。
隔开玄关和客厅：玄关储物放鞋柜的空间是普遍被默认的。但是不少户型的玄关跟客厅，没有一个明显的功能分区。很多业主选择加装一个玄关隔断鞋柜，作为功能性的区隔。
玄关镂空隔断**常见
因为很多隔断是起到遮挡作用，所以镂空半遮挡性，又不妨碍光线的屏风式的隔断是**常见的。这种隔断兼顾美观度和遮挡作用，很多时候还兼顾实用性，例如增加摆放艺术品的陈列功能 -
134****4913
可以选择纯石膏当做隔间材料，进行隔断两个房间：
查看全文↓ 2018-11-05 19:16:32
用石膏当做隔间材料，方便快速，一天内就可以搞定，而且拆除方便。弊端就是不太隔音。
一个大房如何隔断两个房
可以选择推拉门做隔间材料，进行隔断两个房间：
用推拉门做室内隔断，制作方便，只要打电话联系门锁安装店就可以搞定，美观大方。但是花费较高。
3
可以选择轻钢龙骨加石膏板做隔间材料，进行隔断两个房间：
室内隔墙采用轻钢龙骨加石膏板来进行隔断，隔音一般。但是可以在中间空处填充隔音棉，就可以达到隔音效果，方便，快捷。墙两侧覆盖石膏板。也可以贴上贴纸，增加美观度。
4
可以选择水泥和砖做隔间材料，进行隔断两个房间：
选择水泥和砖来进行隔断两个房间，隔音效果较好，美观也可，但是麻烦，并且花费较大，还需请专人进行。 -
137****8754
用柜橱，搁板架，桌椅都可以。
查看全文↓ 2018-11-05 19:16:10
1、柜橱。利用大小不一的柜橱来对室内空间进行有效的分隔,这些柜橱的位置是可以变化的,住宅的平面布置也就随之而发生变化,从而增 加了住宅内部空间的可变性。
2、搁板架。由层层搁板以及作为支承构件的立柱组成的搁板架,下设小柜,显得轻巧别致。
3、博古架。博古架式家具隔断,具有高雅、古朴、新颖的格调。
4、酒柜或吧台。作为厨房与餐厅、餐厅与客厅的隔断,效果清新,具有时代气息。
5、桌椅。在餐厅等公共建筑中,常用成组布置的桌椅,并利用座椅的靠背使被围空间具有一定的独立性,类似于火车的卡座。
相关问题
-
答
-
答
企业缴纳住房公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理开户手续。1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。3、法定代表人身份证原件+复印件。4、经办人的身份证原件+复印件。5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。6、公章；单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
全部4个回答> -
答
1、从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。2、虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。3、据悉，并非房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；房龄在20年以内。4、目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已**的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的**部分就可以实现。5、如果你有尚在按揭中的房产可向银行申请增值部分的金额，名下拥有尚在按揭之中的房子可向银行提出贷款申请银行审核相关信息之后，主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度。月供的房子可以贷款吗？月供贷款需要什么条件？月供贷款需要什么条件？1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；7、贷款银行要求的其他条件。
全部3个回答> -
答
买房子能讲价吗？新房当然能砍价，买什么都能砍价，还有新房本来就比二手房价格高，这个是常识，谁愿意住旧房子呢，讲价是可以的，开放商一般都会有折扣，这个就看楼主的能力了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。买房子能讲价吗？买房子如何讲价？买房子如何讲价？一、一定要把自己的迫不及待收起来大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。二、找出房子缺点购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。三、套近乎与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。
全部3个回答> -
答
新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。 新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。 二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。 三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。 总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
