哪位能说下租房怎么看房？

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• 136****3197

  租房怎么看房？
  1、房屋门窗，看房时件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。
  2、检查上下水和电路入户状况，此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总层高为四五层的楼房，因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯，所以在80年代左右有不少5层楼房，因为上下水管道长年使用，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。
  根据这种情况，在看房时要注意上下水的通畅，特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。其二就是要查看房屋的入户电路，现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了，如果不是你可要多加考虑了。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:35:15
• 157****3398

  一、周边环境
  　　在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：
  　　1、路灯的多少
  　　2、房子离大马路有多远
  　　3、门店有什么类型，是否正常营业。
  　　当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
  　　二、看交通情况
  　　这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，**好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交**的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。
  　　如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:35:06
• 157****4748

  、周边环境看房定要留意夜晚漆黑偏僻要选尤其看房路要关注周边员混乱环境良社区邻居凶神恶煞慈眉善目些都要尽收眼底白看房具体看：
  1、路灯少
  2、房离马路远
  3、门店类型否营业周边环境包括便利与否近饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店类
  二、看交通情况点班族说重要要租房离班点比较远铁毕竟城市都堵车坐公交车预计花费间;租与公司较近房选择公交**关注能坐公交少久辆运营起始间骑自行车或者电瓶车班需要关注停车场说提随高涨偷手段所停车场要关注安全、费用、充电问题等
  三、房屋本身()、室内环境 房面否干净自环境否阳光光线室看通风要没窗外算看花板吧定要记点重要屋花板水管道整响停影响屋某角落否潜隐患
  (二)、室内功能 租房候真看房并且觉价格实惠请检查房面家具厨具卫间家电些东西否都能使用损坏让房东修或者合同写明避免两解约说清楚扯皮谈使用损坏由房东(租)负责修理必须写入合同具体检查事情：
  1、门窗尤其租住、二层承租定要仔细关检查所门窗户否都能关、关严实检查防盗网否结实
  2、室内设施比马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等看房候要试运转维护应该没太问题
  3、家用电器般房东或者介提升租价拼凑些电器设备化严重使用保障所看房检查电器使用情况必少尤其冰箱空调重要
  4、卫间防水定要注意看卫间花板墙壁否水渍防水隔三差五找房东找楼麻烦伤邻情
  四、看房东或者介现租房市场比较混乱真房东、假房东、二房东、介、介能解清楚点解清楚点
  1、房东看房产证;介百度公司名称整页都负面信息考虑门外眼
  2、合租问清合租都住些类型比班族夜班族或者业者些自身安全考虑安休息周围都住些鱼龙混珠或者家作息间颠倒休息
  五、明谈费用并写入合同租房要交钱除房租水、电、燃气、网费、物业费、停车费、清洁费、管理费等等所都先问清楚并写入合同免节外枝浪费情
  六、合同房东签能手写合同定要所谈事项写入合同网载租房合同范本介签订本合同本身般更改定要看清楚所与自相关事项合同没提及定写入附加条款口协议换经纪效注意：涉及钱金额由谁负责事情写越细越

  查看全文↓ 2019-03-17 19:34:06

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  如果你有工作，可以申请银行按揭贷款来买房的，具体的利率跟你贷款的年限和贷款的银行有关,但是利息肯定要比公积金要高一些的。不过公积金贷款要交一部分保证金的(根据你所贷款的数额和年限),按揭贷款是不需要的。

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  设计量房的装修全过程以下内容由保驾护航装修网提供参考！一、什么是量房量房是开始装修的第一步，通常由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录。二、量房的意义如果量房准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，也可以使施工队进行严谨的施工。三、量房的标准准确、精细、严谨四、量房工具1、卷尺2、纸3、笔(**好两种颜色，用与标注特别之处)五、量房步骤不同设计师有不同的量房方法，只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此，把量房步骤加以简单的归纳：1、巡视一遍所有的房间，了解基本的房型结构，对于特别之处要予以关注。2、在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸，这个平面只是用于记录具体的尺寸，但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)。3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法a、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量)；b、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系)；c、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意；d、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸；f、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。4、按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右；5、有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；6、在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确六、量房费用。关于量房的费用，不同的装饰公司有不同的规定，有的收费、有的不收费。

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  缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：1、身份证；2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；3、就业登记证（登记显示为待业状态）；4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。二、缴存1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。三、个人变更（一）比例、基数变更缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。(二)个人信息变更个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：1、《住房公积金缴存协议》；2、身份证；3、相关证明材料（存折、银行卡等）。（三）个人账户封存缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：1、身份证；2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。（四）个人账户启封当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：1、身份证。（五）个人账户漏缴缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。四、账户转移缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;2、与新单位签订的劳动合同;3、身份证。五、提取1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。2、详细请参看《住房公积金提取须知》。根据《住房公积金管理条例》第四章　提取和使用第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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  当然不是长乘宽这么简单啊,因为现在房屋销售的面积都是建筑面积,是计入了公摊的。这个计算比较复杂,而且专业性较强。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人**为关心的核心数据。

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