二手房房源方式分别是什么吗？其中有哪些是虚假的？

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• 156****7816

  房源的真实性一直是消费者十分看重的，在安全感普遍较弱的二手房市场交易中，保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”，实际上业内是没有任何统一界定的，而从业内作业标准来看，真实房源基本可概括为四个方面内容，即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:36:45
• 151****9086

  网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:36:30
• 132****7036

  1.信息可靠要去房管局跟业主当面核实才知道，没有标准答案。
  2.找个在房管局、工商局备案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多卖！
  

  查看全文↓ 2019-03-17 20:36:15
• 147****9285

  有的可靠，有的是骗你过来再给你介绍别的房源。总之，跟着中介看房，**后设法找到房东，把中介踢了。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:36:09
• 143****6882

  有可能是中介虚标的，很多房源都是同一套房子，不过是不同中介标的，你可以仔细看看介绍，或者打电话到中介问问去，看看到底这个小区有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新楼盘的话，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:35:59

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  二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

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• 问 **低价的二手房能否靠得住？其中有什么风险吗？
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  贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的**款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是**款，即**款是37万（**比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，**款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，**款越高。

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• 问 二手房房源区别是什么？具体有哪些方式？
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  户型适中，总价低从市场上看，中小户型的二手房**受青睐，总价低是**大优势。据房产专家分析60～80平方米的住房是**适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

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• 问 二手房源类别是分哪几种？分别是什么？
  答

  二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买的全产权公有住房、职工个人购买的政策实行优惠政策的安居工程住房、解困住房和经济适用住房、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。

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