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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
全部3个回答>二手房**多少？有什么标准吗？
142****9368 | 2019-03-17 21:13:01
已有5个回答
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142****4649
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
查看全文↓ 2019-03-17 21:13:56 -
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145****6094
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
查看全文↓ 2019-03-17 21:13:23 -
145****2502
应该是40%但是这也得根据你和中介公司还有业主的协商了，**少也得30% 原因可能有的业主是贷款买的 他需要拿你的**款 还他的贷款，现在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．
查看全文↓ 2019-03-17 21:13:17
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二手房的**没有变化。购买第一套住房的为30%，购买第二套的为40%。
全部5个回答> -
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1、保险费：(评估值×贷款年限×55‰)说明：根据需要，可以取消;2、公证费：(贷款金额×2‰)说明：根据需要，可以取消;3、抵押费：(贷款金额×1‰);4、抵押印花税：(贷款金额×0.1‰);5、权证资料费：(150元/宗)注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。6、抵押评估费：(评估值×2.5‰);7、贷款服务费：(评估值×0.5%+500元/宗)说明：**低800+500元/宗。8、房产局相关收费清单 验证费：(50元/宗);9、登记费：(80元/宗);10、配图费：(20元/宗);11、交易评估费：(评估值×5‰)说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳;12、交易手续费：(面积×6元/m2)说明：二手房交易;房改房费用减半;(市场指导价×1%)说明：非住宅;13、交易印花税：(双方成交价×1‰)说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%;14、契税：(市场指导价×2%)说明：住宅类;(市场指导价×4%)说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的;(交易评估价×4%)说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的;15、营业税：(市场指导价×5.5%)说明：房本时间不足5年的;(市场指导价-原来购买价)×5.5% 说明：房本时间超(含)5年但大于144m2的;
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一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。
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合同签订后，只要经过双方一致同意，在合同履行期内都可以进行变更。所以可以找开发商进行协商处理。 根据《合同法》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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