请问商业贷款可以转公积金吗？

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• 132****3429

  一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
  1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
  2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
  3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
  4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
  5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
  6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
  7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
  8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
  二：商业贷款转公积金贷款的方式
  1．客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记
  2．客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金
  3．找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:33
• 135****3917

  商业贷款可以转成公积金贷款。
  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  7、 未申请过住房公积金贷款的。
  将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
  商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:24
• 138****3701

  可以，不过你得满足一些条件。
  一商业贷款转公积金贷款的条件
  1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
  4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
  5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
  7、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。
  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:16
• 134****1192

  商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
  1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  6、未申请过住房公积金贷款的。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:08
• 148****4135

  可以，将组合贷款里的商业贷款可以转为公积金贷款。
  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的。

  查看全文↓ 2019-03-18 15:16:01

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• 问 公积金贷款可以转商业贷款吗? 公积金贷款可以直接转商业贷款吗
  答

  一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

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• 问 住房商业贷款如何转公积金贷款?商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

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• 问 请问在菏泽公积金可以转商业贷款吗？
  答

  不可以，现在就目前而言，暂时没有公积金转商业贷款的这项业务。

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• 问 商业贷款可以转公积金贷款吗?怎么转?
  答

  1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。

  全部5个回答>
• 问 商业贷款可以转公积金吗？
  答

  转贷条件　　(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;　　(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;　　(3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;　　(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;　　(5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;　　(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

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