如何公积金贷款买房?需要准备哪些材料?

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• 142****5717

  办理住房公积金房贷需要准备以下材料：
  
  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明；
  
  (二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；
  
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:52
• 156****9361

  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：
  
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:48
• 139****8268

  一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:43
• 155****0077

  
  1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
  
  3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
  
  4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
  
  5、贷款人规定的其他条件。
  
  二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 　　
  
  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　
  
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　
  
  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　
  
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　
  
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　
  
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　
  
  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　
  
  (七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　
  
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　
  
  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:32

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• 问 如何申请公积金贷款买房?用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料?
  答

  婚姻状况在所在单位或派出所出具证明。一、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

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• 问 如何使用公积金买房？需要准备哪些材料？
  答

  办理住房公积金房贷需要准备以下材料：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明；(二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 如何公积金贷款买房?公积金贷款买房需要准备什么材料?
  答

  申请条件：1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；2、具有完全民事行为能力；3、已支付不低于规定比例的**款资金；4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；5、具有良好的信用记录与还款意愿；6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、**款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；9、符合市公积金管委会规定的其他条件；10、共同借款人的条件：（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。办理要件：1、住房公积金个人住房贷款（购买新建商品房期房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。（3）**款发票原件和复印件。（4）期房预售合同、预告登记证原件和复印件。（5）开发商营业执照、法定代表人身份证和预售许可证的复印件。（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。（7）开发商或代理商收款账号。（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。（9）其他材料。2、住房公积金个人住房贷款（购买新建商品房现房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。（3）**款发票原件和复印件。（4）现房出售合同原件和复印件。（5）开发商营业执照、法定代表人身份证和现房大产证的复印件。（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。（7）开发商或代理商收款账号。（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。（9）其他材料。3、住房公积金个人住房贷款（购买存量住房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。（3）**款转账凭证和**款收据原件和复印件。（4）二手房买卖合同原件和复印件。（5）出售方收款人身份证原件、房产证原件和复印件，其他所有出售方的身份证原件，出售方收款人需到场签字确认，若不能到场，需提供公证机构出具的委托公证书。（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。出售方有以下两种情况：①若出售方为个人，需提供出售方收款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件;②若出售方为企业，需提供营业执照、法定代表人身份证、同意出售房屋并加盖公章的情况说明、公司收款账号。（7）对于纯公积金贷款，需提供办理机构认可的房产评估报告的具体情况如下：1990年（含）之前竣工的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）的;1990年以后竣工的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的。（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。（9）其他材料。办理流程：借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

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• 问 住房公积金如何买房? 用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料？
  答

  可以使用的。住房公积金七大用途：1、购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于**；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

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• 问 公积金贷款买房需要什么材料? 用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料？
  答

  买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  全部3个回答>