房屋抵押哪个银行好? 房屋抵押贷款哪些银行可以办理，选择哪家银行好

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• 144****0340

  房屋抵押贷款流程：
  1、申贷资料准备
  借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  2.看房评估
  由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  3.报批贷款
  将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  4.借款合同公证
  借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  5.抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  6.开户、放款
  借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  备注：
  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，**快的当天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:34
• 143****3269

  房屋抵押贷款流程：
  1、申贷资料准备
  借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  2.看房评估
  由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  3.报批贷款
  将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  4.借款合同公证
  借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  5.抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  6.开户、放款
  借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  备注：
  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，**快的当天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:30
• 138****0785

  
  对于北京房屋抵押贷款的办理，不同的银行每家特点不同，有些银行办理门槛低，有的却比较高，有的办理简单，有些比较繁琐，那么我们应该选择哪家的银行去办理房屋抵押贷款了，下面就和森强金融小编一起去了解一下吧。
  
  
  
  北京房产抵押贷款-森强
  
  办理房屋抵押贷款不同银行特点不同：
  
  1、利率**低的银行：建设银行
  
  我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，**少节省了几千元。
  
  2、效率**高的银行：工商银行
  
  曾经我们也提过，工商银行**快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。
  
  3、循环贷款**方便的银行：中国银行
  
  中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。这使得循环贷款非常简单，因而得到了**省力的评价。
  
  这些银行都有各自的特色，会给需求比较特别的借款人带来非常大的方便。
  
  要办理房屋抵押贷款，需要哪些资料呢?
  
  1. 借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;
  
  2. 收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户;
  
  3. 借款人的收入证明，如果是上班族可以提供单位出具的收入证明，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;
  
  4. 借款人申请贷款用途证明;
  
  5. 如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
  
  6. 购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证;
  
  7. 近一期的房产的水电费单;
  
  8. 贷款银行规定的其他资料。
  
  准备好资料之后，借款人把资料提交给银行，在银行审核通过之后，接下来的步骤主要按照银行走就行，包括一些手续也是由银行办理的。具体步骤我们曾在前文中提到过，这里就不再赘述。
  
  上述小编给大家详细介绍了几家比较有特点的银行，每家银行都有各自的优势，所以大家在办理的过程中，按照自己的实际情况，选择出合适的银行去办理贷款。
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:26
• 131****1006

  “喂，小王啊，我是李哥，我**近手头有点紧，你看能不能借我点钱哇？”
  
  “李哥，我现在在开会，我空了给你打过来哈，先酱紫，挂了！”
  
  “嘟嘟嘟.......”电话里传来了这样的声音。
  
  
  
  在我们日常工作生活中，相当一部分人可能出于各种各样的原因，会出现资金紧张的情况。借钱的时候一个个朋友远离你而去，把老脸都豁出去了才借到一万三千两百块！想想都心寒...
  
  
  
  
  
  
  
  那急需一笔钱的时候时候咋个办呢？
  
  
  
  有人可能会说，现在啥子社会哦，还怕借不到钱迈，各式各样的P2P贷款随便找一家就是了。
  
  
  
  可是帮帮要提醒大家的就是：现在的什么P2P确实方便，但风险也是大得很的哟，如果你要是有房产的话，其实你可以选择房产抵押贷款，这种方式可要安全得多！
  
  
  
  那么什么是房产抵押贷款？
  
  
  通俗来说就是：把房子抵押给银行，银行贷款给你（收取一定的利息）然后等你贷款还清了房产就还给你，如果贷款换不清或还不起，这个房子就是银行的了！
  
  
  
  房产抵押贷款分两
  
  个人消费贷款和个人经营贷款
  
  
  
  个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。
  
  
  
  个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途，比如进行投资、创业等。
  
  
  
  房产抵押贷款申请条件
  
  房屋房龄超过15年不能抵押
  
  
  
  不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（小部分银行可能有不同政策）。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
  
  
  
  利率按抵押用途划分
  
  个人消费贷款执行基准利率或上浮10%
  
  
  
  一、抵押房产用于企业经营：
  
  房产抵押贷款额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成
  
  房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
  
  房产抵押贷款年限：一般为五年以内
  
  
  
  二、抵押房产用于个人消费：
  
  房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%
  
  房产抵押贷款年限：一般为十年以内
  
  
  
  三、抵押房产用于购买商用房：
  
  房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍
  
  房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来**长20年普遍缩短至10年
  
  
  
  出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗？
  
  假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万，快要到期时，又没能力还钱，如果银行拍卖掉房产，**多不超过20万，根本不够支付银行的利息和本金，那么借贷人会因此承担法律责任。
  
  
  
  当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款，银行有权利提起上诉，进行法律制裁，且这种行为及其影响个人信用度。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:18

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• 问 哪个银行可以房屋抵押贷款？房屋抵押贷款哪些银行可以办理，选择哪家银行好？
  答

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  全部4个回答>
• 问 抵押贷款哪个银行好? 房产抵押贷款到哪家银行好
  答

  每个银行抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的年限长，贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。可以找北京京贷通，由专业顾问来制定贷款计划，用**快的时间和**少的成本获得贷款。

  全部4个回答>
• 问 房屋抵押银行贷款哪个银行好
  答

  相较于其他贷款，在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行，毕竟保障性更高一些。那么在琳琅满目的银行中，如何选择**合适的可以贷款的银行呢？一、做房屋抵押贷款，银行要怎样选择？1、比较贷款条件房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。2、比较贷款利率相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。3、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，**快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。4、比较贷款额度一般来说，房屋抵押银行贷款的**高额度跟评估价值有关，**高不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。5、比较贷款费用除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。对于房屋抵押贷款这样的大事，找一家合适的银行是非常重要的。但不得不说，与其网络乱搜、银行乱跑，不如找一家专业从事贷款服务的机构。二、房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择1、银行现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。2、贷款公司虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。3、典当行除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。4、担保公司除了以上三种方式之外，还有另外一种贷款途径，那就是担保公司了，不过需要注意的是借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。以上就是小编的详细介绍了，对于贷款这等大事，一定要找到适合自己的才行。这就需要大家多找几家银行，多作对比，选择性价比**高的那一家申请。

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押贷款哪个银行好
  答

  银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　2、银行受理。 　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证 . 　　2.产权人及配偶的身份证 . 　　3.产权人及配偶的户口本 . 　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　5.借款人及配偶的身份证. 　　6.借款人及配偶的户口本 . 　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 各大银行房屋抵押贷款业务大同小异，根据自身情况进行选择。

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• 问 房屋抵押哪个银行好? 房产抵押贷款哪家银行比较好？
  答

  房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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