回迁房交契税吗？一般是收多少呢？

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• 145****9909

  如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
  因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。
  如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出让金：大概房款的3%

  查看全文↓ 2019-03-20 23:05:46
• 133****2428

  回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
  
  1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
  2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:05:41
• 152****9355

  一般不用缴纳契税，也是有比例的，看你拆迁房屋的面积和回迁的面积大小是否差不多

  查看全文↓ 2019-03-20 23:05:37

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  被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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• 问  一般回迁房面积误差是多少
  答

  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，买方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担，所有权归买方。

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• 问  回迁房要交契税吗
  答

  回迁房办理房产证也是需要交契税的,和买一手房交的费用一样的.

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