未婚情侣买房子可以写两个人的名字吗? 需要注意什么?

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• 143****8952

  不可以的 ，，只能写一方的名字，按揭现在都是30%的**，如果确定在一起就办了结婚证再买

  查看全文↓ 2019-03-20 23:17:02
• 147****7988

  不可以，写两个人的名字必须有结婚证，没有结婚证是写不了两个人的名字的，只能写一个人的名字。收入高的那个人办理贷款，房产证是写他的名字。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:58
• 157****2894

  可以。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:54
• 154****8278

  1：婚前财产公证或事先协议很有效
  婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一**后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
  2：贷款买房后还贷款事项**好签协议
  现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
  3：房产证上写谁的名字需谨慎
  在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
  4：对出资方的钱款划分清楚很重要
  年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，**好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:47
• 133****5085

  你说的这种情形根本不叫做共同买房，婚前共同买房是指你们俩**都要掏钱，而不是婚前一人掏钱，婚后你们共同还房贷！根据婚姻法解释（三）之规定，这种情形婚后房子的产权是男方的，而你们共同还贷你支付的那部分钱只是相当于男方借了你的钱而已，当然这部分钱是按照你房子的增值减值会有相应的增加减少比例。不是说**三成与你没有关系，整套房子产权都与你无关，通俗理解就是男方借你钱买房了。
  女方，也就是你当然是可以要求男方写上你的名字，婚前写上你的名字，这个房产就是你们俩的，不管你**有没有交。完权可以写两个人的名字，举一个极端的例子，富豪出钱给小蜜买房子，小蜜一分钱不拿，这个房子只写小蜜的名字都可以，你的这种情形当然更可以了。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:41

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• 问 情侣买房子可以写两个人名字吗
  答

  情侣买房可以写两个人名字。情侣还没有结婚的，并且双方都符合当地的买房资格，是可以一起买房的，买房的时候也可以写两个人的名字。贷款买房的，就需要提供双方当事人的居民身份证原件，户口本原件，收入证明和银行流水等材料，未婚情侣一起买房不能视为是共同财产。未婚情侣买房注意事项。①双方各出一半钱，未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半，这样在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。②双方出资比例不等，如果双方出资比例不一样，在房产证上也会登记未婚情侣两人的姓名，必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。③单方出资，只有一方出资，登记上另外一方的姓名，那没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。

• 问 未婚买房可以写两个人的名字吗
  答

  婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

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• 问 未婚买房可以写两个人的名字吗
  答

  可以的，只要提供两个人的资料就可以了，如下：两个人没有结清提供双方的资料就可以写两个人的名字，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（如果两个人里面有一个人结婚了就需要提供已婚那个人爱人的资料）。

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• 问 买房子可以写两个人的名字吗?
  答

  1、签约时两人都必须在场在买房，会有很多签约过程，比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下，共同买房时房产证上要写上两个人的名字，夫妻两人是必须都要在的，如果其中一人不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、证件要准备齐全夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。3、要有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人(主贷人)，不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方，便于贷到更高的额度;选较年轻的一方，贷款年限更久;选信征较好的一方比较容易批贷。商业贷款**高年限30年，商品房公积金贷款**高年限30年，二手房公积金贷款**高年限20年。其次，跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。购房商品房时，**高可以贷总价的8成;购买二手房，**高可以贷评估值的80%。目前长沙公积金可待**高额度为60万。4、所占份额提前定好夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。5、准夫妻买房重登记这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

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• 问 买房子可以写两个人的名字吗
  答

  ①买房可以写两个人的名字，如果在婚前买房写了，那么就成了共有财产，如果不是双方的名字，只是夫妻其中一方的财产，那么就不会变成共同财产了。②如果是在结婚前买的，而且是父母出钱买的，这只是对当事人的赠予，并不是对夫妻双方的，除非父母明确表示，如果在结婚后买的，然后是父母出资的，默认是给夫妻双方的，但如果父母明确表示是给子女的除外。③婚后买房想要算个人财产，那么可以去办理赠予公证，需要去公证处办理公证，只要赠与人和被人赠与人出现就行了。签附条件赠与合同，这是父母和夫妻签订的合同，但可以约定义务，表示只在他们有夫妻关系的时候有效，一旦解除父母会收回财产。请律师见证，让父母写下书面证明，表示这钱是给子女的，可以签字画押，或者留下录音，在律师见证下是具有法律效力的。