期房什么意思?期房什么时候开始还贷?

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• 151****1988

  　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
  　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:57:33
• 146****9611

  期房交了**后，在同开发商约定的时间内办理按揭，贷款发放后次月开始缴纳按揭。
  
  
  按揭贷款的手续：
  
  首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
  办理产权抵押登记和公证。
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:57:28
• 148****8775

  期房还贷由银行审批完的时间决定。
  
  购买期房一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。
  
  银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:57:19
• 136****8977

  1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。
  
  2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。
  
  期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  
  一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

  查看全文↓ 2019-03-21 07:57:13

相关问题

• 问 期房什么时候开始还贷
  答

  　　准确来说，购买期房只要自己的银行贷款已经办完手续，而且已经发放完毕，在次月就需要开始还月供。在购买期房的过程当中，首先需要交认购金，选择自己所心仪的房屋，并且在开盘的时候和开发商签订预购合同，对于合同无异议的情况之下缴纳定金，1~2周的时间准备交**款，同时需要准备相关的贷款审批资料，然后交由银行进行审核。　　所准备的资料需要提供合法的身份证以及收入证明，同时还要准备相关的房屋买卖合同以及购房合同等等，**为关键的就是自己的还款能力证明，比如征信之类的相关证件材料，银行会对相关的信息进行严格的审核，审查合格之后会发放贷款，并且根据所当时签订的抵押合同，每月收取房贷。有一些银行支持提前还贷，但大多数银行都需要正常缴纳贷款，半年左右才可以申请提前还款。

• 问 期房什么时候开始还贷
  答

  款到开发商就开始还按揭款了，跟房产证没关系，组合贷款是签了合同带上资料直接到银行签字就可以了，跟商业一样，就是审批时候要慢点。

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• 问 期房是交房开始还贷吗?期房什么时候开始还贷?
  答

  买期房流程是什么？1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

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• 问 期房什么时候开始还贷款
  答

  期房是指正在建尚未建完的房子现在大部分人购买的都是期房很多人也是第一次买房。　　按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭　　多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备　　第一步：购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点中心咨询治理贷款的有关軎亘，测 筲可贷额度和期限。　　第二步：领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资 料，操交资料复印件的应携带原件备验。　　第三步：借款串请人提交借款电请后，可在十五个軎愦日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款 申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约文本并治理小我私家住房贷款综 合保险。　　第四步：治理购房交易、抵押挂号手续。　　第五步：已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款 人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

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• 问 期房什么时候开始还贷?期房什么时候办房产证?
  答

  　　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

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