什么是类住宅？问问有清楚的不？

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• 147****9792

  类住宅特指除了住宅、办公楼之外的有居住功能的边缘类产品，包括酒店式公寓、公寓式办公、LOFT、SOHO公寓等。类住宅产品的产权大多数分为40年、50年两种期限。与北京市场俗称的“商住房”概念相近。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:25:12
• 146****2193

  “一类居住用地”和“二类居住用地”内除了分别建有独立式住宅和单元式住宅以外，还分别包含了幼托设施、社区体育设施、社区管理设施、文化活动设施、卫生医疗设施、商业服务业设施、会所、住宅区道路和住宅区绿地等。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:24:01
• 138****1435

  “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
  一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
  二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:23:36
• 145****1578

  住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地（市）一级干部和相当于这一级的高级知识分子。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:23:24

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  想知道公积金的贷款额度必须知道你每月的缴存基数，再根据房子的具体情况计算，公积金贷款的利率低一些，月供压力小，商贷的评估额较高，相比公积金可以少**一些，所以各有利弊的。

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• 问 什么是二类住宅?一类住宅和二类住宅有什么区别?
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  区别：1、国标不同一类住宅：国标为R1。二类住宅：国标为R2。2、范围不同一类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。

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  在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，也称一类住宅补充：没有二类住宅和三类住宅这一说而是二类住宅用地和三类住宅用地表明地块规划的层次而已

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  类住宅的本质是商业性质的房子，土地分类大多数都是商办用地，有的甚至还是工业用地，土地使用年限是40年或者50年，只不过与一般办公楼每层设置公共卫生间不同，它是在每套房子里都加入了卫生间与厨房而已。

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  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

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