土地使用证一人一本吗?土地可以抵押贷款吗?

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• 156****7289

  可以。
  
  指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的**基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
  
  土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。
  

  查看全文↓ 2019-03-22 14:51:21
• 147****0083

  房子如果是夫妻共有，房产证上会打上两个人的名字，两人的权利一样，每人各占一半。
  房产证看各地的政策，有的只有一本，打上两人的名字；有的一人一本，两本都有两人的名字。
  不管是一本还是两本，都没有关系，都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。望采纳

  查看全文↓ 2019-03-22 14:51:06
• 147****7676

  法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，具体根据方案决定

  查看全文↓ 2019-03-22 14:51:02

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  前几天打电话说可以拿证了，我妈妈去拿的，拿回来2本，一本写的我老公名字，一本是我的名字，上面写的是共同拥有，就算是2本，怎么不是把夫妻双方名字写在一起的

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  这个只要打电话去房地产管理局咨询一下就行了，不用在这总这个事！

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  答

  不是的，在《物权法》出台之前，有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的，目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后，第四篇第十六章首要百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 详情可找[立德担保]的在线专业客服或电400-878-1616免费咨询下。

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  土地使用证可以抵押贷款的。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

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