二手房产拆迁还能过户吗？其中需要注意什么？

已有3个回答

• 144****4357

  如果，还没有签订拆迁协议，就可以办理过户。如果，已经开始拆迁了（和开发方有了实质约定），就无法过户了。。。。。不过，您个人感觉过户有必要么？拆迁时，您可以让您阿姨代理你出面和开发商谈协议，将您作为收益人，不就行了。
  这样可以省不少费用的。。。以上建议仅供您参考。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:59:08
• 142****4534

  房屋拆迁的法律程序
  一、取得建设项目批准文件。
  任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。
  二、取得建设用地规划许可证。
  用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
  三、取得国有土地使用权批准文件。
  用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:58:56
• 145****8088

  要拆迁的房子不能过户。
  《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
  （一）新建、扩建、改建房屋；
  （二）改变房屋和土地用途；
  （三）租赁房屋。
  房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限**长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:58:47

相关问题

• 问 二手房房源查找需要注意什么？其中需要关注什么？
  答

  房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

  全部3个回答>
• 问 如何挑选二手房？其中需要注意什么事项？
  答

  不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

  全部3个回答>
• 问 二手房过户需要注意什么？
  答

  小样。。。上百度。。。。你也打算入才楼市所////哈哈。。。

  全部10个回答>
• 问 二手房房源小中介能相信吗？其中需要注意什么？
  答

  看该中介公司从业人员是否拥有有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。

  全部4个回答>
• 问 二手房按揭过户要提交什么资料？其中要注意什么环节？
  答

  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

  全部3个回答>