二手房按揭过户要提交什么资料？其中要注意什么环节？

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• 148****3145

  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  
  1、房屋所有权证书
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  
  4、房地产评估报告
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  
  6、房屋买卖合同
  
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  
  8、买房的身份证

  查看全文↓ 2019-03-23 22:23:42
• 141****8032

  需要提交的材料有：1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:23:31
• 142****2202

  根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:23:16

相关问题

• 问 二手房按揭过户要多久？具体要注意什么？
  答

  买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3、第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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• 问 县二手房交易要注意什么？其中要怎么分析？
  答

  买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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• 问 二手房买卖步骤是什么？其中要注意什么？
  答

  买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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• 问 如何购买二手房？其中必须要留意什么环节？
  答

  过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

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• 问 二手房产拆迁还能过户吗？其中需要注意什么？
  答

  如果，还没有签订拆迁协议，就可以办理过户。如果，已经开始拆迁了（和开发方有了实质约定），就无法过户了。。。。。不过，您个人感觉过户有必要么？拆迁时，您可以让您阿姨代理你出面和开发商谈协议，将您作为收益人，不就行了。这样可以省不少费用的。。。以上建议仅供您参考。

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