买房契税去哪里交?交契税需本人去吗?买房契税应该什么时候交?

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• 157****8774

  一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。
  首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

  查看全文↓ 2019-03-24 11:49:18
• 131****2081

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下:
  新房：
  把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。
  二手房：
  二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
  契税缴费金额：
  购房总价或评估总价，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

  查看全文↓ 2019-03-24 11:49:12
• 133****8434

  房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。
  
  此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-24 11:49:07

相关问题

• 问 交契税需本人去吗?新房契税什么时候缴纳?
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下:新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

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• 问 购房契税什么时候缴纳?交契税需本人去吗?
  答

  一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。3、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房。如果是新房的话，把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据。如果是二手房，二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

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• 问 按揭房契税什么时候交?按揭买房契税什么时候交
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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• 问 房产契税什么时候交?交契税需本人去吗?
  答

  　1、交契税时间　　由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税。　　2、需要资料　　如果你是单身，需要准备单身证明、身份证、购房合同。　　如果你是已婚，需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。　　3、契税税率　　购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税为总房价的1%。　　购买家庭唯一住房，面积90-140平米，契税为总房价1.5%。　　其他情况契税为总房价的3%。

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• 问 买房还要交契税吗？买房契税什么时候交?
  答

  一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。

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