一般来说房贷占收入的多少合适?

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• 152****9775

  我们先来看看银行是如何规定的：
  银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%。比如每月收入1万块，月供不能超过5000块。
  这其实就是银行在告诉我们：如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了，孩子，要量力而行啊~
  
  在实际生活中，每个人的情况都不一样，要具体问题具体分析，总结来说，到底每月房贷占收入多少合适，没有标准答案，视自身情况而定。只要不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”就可以了：
  如果是年轻的购房者，正处于事业上升期，还没结婚或者结婚了还没有生娃，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。房贷月供可以制定为家庭月收入的40%~45%。
  如果是已经结婚生子的购房者，为了保证家庭日常开支和孩子的生活支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。月供**好不要超过家庭收入的30%，否则可能会影响自己的日常生活质量。
  还有很多人想在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供。实际上，每个月的收入就只有那么多，过高的月供，会给自己的生活带来很大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。当然了，如果你家底儿很厚，那就当我没说。
  所以说，买房贷款一定要秉着“有多大能耐办多大事”的原则，千万不要盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
  月供的多少取决于所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等等。总而言之，什么时候买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要我们综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
  **后，做个简单的总结：月供不超过家庭月总收入的50%为宜。当然，房贷月供占收入的比例越低越好，30%是一条舒适线。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:30
• 152****5525

  还贷压力相当轻松,上子过得还是滋润的,不算房奴;要是房贷占收入50%左右才称的上是标准的房奴。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:19
• 145****7121

  一、贷款年限建议可选30年
  其实，月供通常和**以及贷款年限有关系，因为**给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说**给得越多就越好，尤其是在大城市来说，**低**3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
  因此，小编的建议就是：大家可以选择**长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
  二、房贷月供占收入比例的多少才合适？
  1、从银行方面考虑
  一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的**高警戒线。
  那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是**合适的。
  
  2、从贷款人方面考虑
  对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
  如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
  如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:05:05
• 141****5710

  一、简单来说就是三条线
  第一条线：25％以内
  这是一个比较舒适的范围，适合准备要二胎，或者已经有二胎的情况。因为在这种情况下，教育等支出会比较大，控制在25％以内不会对其它的支出有影响。
  第二条线：30％到45％
  这个区间是一个比较稳定的范围，比较适合像未婚、已婚没有孩子、或者是比较年轻且未来的收入升职空间比较大的朋友们，可以控制在这个范围。当然了，还要根据自己的实际情况来看，比较年轻的朋友可以控制在45％，年龄稍微大一点的朋友可以控制在30％。
  第三条线：50％
  如果我们的房贷超过50％，风险系数就会比较大一些了。因为此时的家庭资产就有点脆弱了，虽然很多朋友要比50％高很多。
  其实，银行的那条线也是锁定在50％，贷款的时候银行会让借款人填收入，就是要看你的还款能力。不过，很多朋友把这个填的很高，因为银行基本的控制标准是每个月还款额要少于收入的一半。
  三条线大家可以参考，可以根据自己的实际情况来看，但还是建议大家尽量不要把自己整的紧巴巴的，那样压力会很大的！
  
  二、贷款买房月供占收入的多少合适？
  综合上述可分析得出：
  1、年龄在25至30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的30％－45％。
  2、年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。
  总之，小编想要说的就是：你有多少的钱就按照你的钱去购买相应的房子，千万别明明没有充足的钱而勉强自己去购买不相应的房子，一旦压力过大而导致生活质量变差，是得不偿失的。毕竟人活着不是为了房子。

  查看全文↓ 2019-03-24 14:04:24

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• 问 请大家都来说说房贷占收入的多少合适?
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  50%以下都合适，能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的贷款月供**多是5000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的**高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

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• 问 房贷占收入的多少合适?
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  30%——舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。40%至45%——稳定线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。50%——警戒线根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。

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