高层一楼交电梯费吗?不交会怎么样?

已有3个回答

• 135****5527

  物权法没有规定一楼必须交电梯费。
  但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
  　　从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。
  　　仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。
  　　从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:48:29
• 147****1111

  在有电梯的高层住宅里，住一楼的住户，想必都对“电梯费”比较敏感。
  
  “谁受益谁付费。我住一楼根本不使用电梯，凭什么要与其他楼层的业主一同缴费呢？”
  
  “谁受益谁付费这个原则是不合理的，我虽然房子大点但也只是二层啊，那住二十层的怎么交得比我还少？”
  
  “还有负一层的停车场，我连车都没有，凭什么还得摊那一层的电梯费呢？”
  
  一到缴纳物业费的时候，想到自己都没机会使用电梯却还要缴纳电梯费的时候，难免心里不平衡。对于一楼的住户，究竟需不需要缴纳？现行法律有征收依据吗？

  查看全文↓ 2019-03-25 07:48:23
• 155****0865

  需要。
  
  《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。
  
  高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
  
  按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。
  
  自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:48:18

相关问题

• 问 电梯房住一楼收电梯费吗?不交会怎么样?
  答

  需要。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊

  全部4个回答>
• 问 高层一楼用交电梯费吗
  答

  住一楼也是要交电梯费的，毕竟作为小区业主中一员的你是没办法保证一直都用不上电梯的。

  全部3个回答>
• 问 高层一楼用交电梯费吗
  答

  需要缴纳电梯费的。选层应该考虑：一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

  全部3个回答>
• 问 住在高层一楼需要交电梯费吗
  答

  住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二，但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外，。第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。

  全部4个回答>
• 问 高层住宅一楼要交电梯费吗
  答

  电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％

  全部3个回答>