房产抵押怎么借贷？谁能够说说看？

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• 153****2085

  以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:20:08
• 131****6506

  贷款条件：
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
  (3)有合法有效的购房合同。
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保。
  (7)贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:58
• 134****1710

  办理房产抵押贷款的方法如下：
  1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
  2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
  3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
  4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
  5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
  6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:52
• 131****7048

  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:38
• 148****5429

  利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的，什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:19:13

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• 问 谁能够说说看？
  答

  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

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