集体土地使用证可以贷款吗？谁来说说啊？

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• 152****5359

  不能，集体土地使用证就是小产权了，这个是不允许拿来贷款的。另外，还缺少房产证。
  
  
  
  房产抵押贷款**长可以贷20年，贷款一定要评估的，一般可以贷到评估价的70%，评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的，评估费一般是400。
  难抵押的房产证类型：
  1. 面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;
  2. 使用未到五年的经济适用房;
  3. 小产权房；
  4. 部分已购公房等。

  查看全文↓ 2019-03-25 22:01:57
• 152****7167

  集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
  这种情况要和当地的政策环境，市场发展状况特别是市场主体的类型，金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州，就大量存在这样的抵押物，原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的，主要的固定资产都是集体性质的，国有的产权的不多，政策支持该类地产的变现流转，对银行而言，有抵押物总比没有强。
  所以，该类地产，一般在农村抵押，县域以下存在，一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押，要地产附着物，连同房子一同抵押。

  查看全文↓ 2019-03-25 22:01:51
• 133****9992

  集体土地使用证不能贷款，房产证可以办理银行贷款；
  　　房屋抵押贷款申请资料 ：
  　　1.房产证
  　　2.权利人及配偶的身份证
  　　3.权利人及配偶的户口本
  　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5.收入证明
  　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  　　办理房产抵押贷款的流程：
  　　1、推出贷款申请
  　　2、准备贷款资料
  　　3、看房评估
  　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  　　4、报批贷款
  　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  　　5、借款合同公证
  　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  　　6、抵押登记手续
  　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  查看全文↓ 2019-03-25 22:01:36
• 155****0957

  不可以。集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。
  抵押贷款的贷款条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  3.有合法有效的购房合同；
  4.以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  5.能够提供贷款行认可的有效担保；
  6.贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-25 22:01:29

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• 问 集体土地使用证可以抵押吗? 集体土地使用证能做抵押吗
  答

  法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。

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• 问 集体土地使用证可以公积金贷款吗? 集体土地使用证可以抵押贷款吗
  答

  如果第一套房是公积金未还清，第二套买房不可以再用公积金；如果选择商贷，依然属于第一套房，符合条件可享受**2成，利率75折优惠。 如果第一套房是商贷未还清，死而逃买房可以使用公积金，依然属于第一套房；如果选择商贷，就属于第二套房，**4成，利率1.1倍 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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• 问 集体土地使用证可以公积金贷款吗
  答

  理论上可以，比较难办。因为集体土地抵押，需要土地所有权的“集体”内一半以上成员签字同意才可，另外还要看银行，一般的银行是不办集体土地抵押贷款的

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• 问 请问集体土地使用证可以贷款吗
  答

  今年开始可以啦，具体时间要看当地银行政策

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• 问 集体土地使用证可以买卖吗? 集体土地使用证可以过户吗
  答

  一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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