买房子钱不够怎么办? 想买房钱不够怎么办

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• 136****5741

  如果想买房，房主要求一次性付款，钱不够的话可以贷款，但是必须满足一定的条件，条件如下:
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:39
• 143****8200

  买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:32
• 131****6306

  一位读者来信问：我想买房子，但是**款不够。听说从自己的401(k)帐户借钱**好，真的是这样的吗？我给他的答案是，假如你有公司提供的401(k)帐户，当你需要一笔现金，你是可以从自己的401(k)帐户借钱。有人比喻为就像你把钱从左边口袋换到右边口袋。
  
  
  
  但是，基本上设立401(k)帐户的目的是为养老用。你如果老是从里面拿钱，你可能在退休时退休帐户的钱就少了。通常你的年龄不到59.5岁，如果提早领401(k) 的钱是要缴税和罚款的，但若是借用401(k)就没有这个问题。
  
  
  
  假如你想从401(k)帐户借钱，就要向公司401k帐户管理者咨询，或者阅读计画条款。一般来说，从401(k)帐户借钱比较容易，手续也很简便，也不需要检查信用。费用也不多，也就是要缴纳一点处理费。不过，雇主一般仍要求你提出正式借款申请。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱数额有一定的限制。你不可能把帐户里的钱都借完。国税局有个规定，你**多借5万元，或者你只能借帐户里50%，如果你帐户数额20万元，你**多能借5万元。假如你帐户里8万元，你可借4万元。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱，你要缴纳利息。管理者一般收取“合理利率”（reasonable interest rate），该利率比照市场同类贷款的利率低。401(k)帐户的利率与银行和其他金融机构的同类贷款利率相比，可能低些。通常，你支付的利息又回到你自己的帐户中，你付利息给你自己，而不是付给银行或你的帐户管理公司。
  
  
  
  从401(k)帐户借钱比提出好。借钱只要按规定还钱，你不必付税和罚款。借款后，按照要求你必须在五年内偿还这个贷款，你可以一个月还一次，或至少一个季度还一次，通常是通过工资扣除。如果你用这个贷款去购买主要住房，你的偿还期限可以延长。你一定要按照管理者的信件要求偿还贷款。假如你没有按照要求偿还，你借的钱就要缴收入税。若是你的年龄在59.5岁以下，你还要付联邦罚款10%。
  
  
  
  其实，从401(k)帐户借款也有不利之处。除了在你没有偿还借款时，你要为借款付税。如果你要离开现在的雇主，你必须在60天内付完全部借款。否则，你尚未偿还的借款就要缴收入税。年龄不到59.5岁者还要支付10%的罚款。在你还款期间，你的雇主计画可能有规定，你不能继续向帐户存款， 假如你的雇主不允许你在还钱期间继续存钱，你就丧失增加401k帐户存款的机会，你少了减税的机会，你的收入税会增加。不但丧失增加延税的优惠，借款的利息是要拿税后的钱去付的，以后取出时，还要再缴税，在某个程度上是双重税。
  
  
  
  当你遇到财务困难而没有其他途径借钱时，你可能从401(k)帐户中取钱。是否符合的条件，要由雇主来决定。许多雇主把下面一些情况作为借钱的标准。它们包括：支付自己和家人的医药费；支付自己和家人的丧葬费；支付自己和家人大学 的学费及相关教育费用；支付购买自用住房的费用；避免自用住房被拍卖的费用；自用住房灾后的维修费用，支付国税局跟州税局的税和罚款。
  
  
  
  建议你在从401k借钱前，比较不同借款的利率。有的人信用较好，如信用分数在720以上者，借钱机会较多，如房屋净值信贷（home equity line of credit），他们不一定需要从401(k)帐户借钱，而可以考虑从其他渠道借钱。信用分数在620以下者几乎没有从其他渠道借钱的机会，401(k)帐户可能是较好的选择。（作者为注册会计师和理财顾问）
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:27
• 138****3936

  
  看了上面表格有什么感想，
  
  水泥涨幅10%到15%
  
  电线涨幅5%到10%，
  
  木材**低也是涨幅15%**高30%
  
  塑料，铝材，铁，纸箱，线路板，运费涨幅30%
  
  不锈钢涨幅40%
  
  **重要的是还有人工费涨幅**少40%
  
  
  
  唯独人民币贬值了17%
  
  
  
  
  
  
  
  在2005年的时候政策开始调整，
  
  到2008年的金融危机，
  
  到2010年国家出台限购，
  
  到2012年房价大幅度增长
  
  到2014年出台不动产登记
  
  到2015年不动产登记正式实施
  
  到如今二胎开放，个税抵房贷
  
  您真的等到价格暴跌了吗？
  
  
  
  想想房价调控的这十年，从08年到18年房价涨了十年，
  
  买房真的要趁早，十一月中旬了，马上就要新年了
  
  
  
  
  
  买房不怕早，别等全款变**，**变定金
  
  
  
  手里钱不够，就买个小的，七十平，八十平也可以。买不了繁华商业地带可以买偏远一点的位置。先上车再说，很多资产千万的人都是从小房慢慢换成了大房，如果没有当初的小房子，哪来的现在的大房子。没有自身过硬的实力就不要想着一步到位。
  
  
  
  问君能有几多愁，恰似想买钱不够……
  
  其实，房子什么时候买都不晚，然而**扎心的莫过于：房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这些年买房有的人后悔为什么当初售楼人员和中介经纪人没让我多买几套。
  
  也有的人庆幸当年多亏了父母，丈母娘，媳妇，女朋友逼自己买了房，否则现在还可能在继续租房，全款买房不提，贷款买房虽然还着房贷，但也比还房租强，有了自己的小窝，温暖的避风港，还是很美滋滋的。
  
  很多案例证明，刚需下手越快越好
  
  遇见过太多人，想买房子钱不够怎么办？实际想想是真的钱不够吗？
  
  有的是，有的或许是想要交通好，配套好，位置好的，那价格肯定也贵，不要想着一步齐全到位，钱不够的情况下这种情况也很难实现，买不起中心或者学区房，可以买一个稍偏一点的，只要在自己的成熟范围内，就下手。等周围**，商圈，商业都全部拥有后，价格不知道翻了多少翻了。
  
  工作固然重要，但是还要有时间出来看房
  
  很多时候，每当想出来看房，都是时间不允许，但是房价不会等你，理想很丰满，现实很骨感，这句话用在这一点不为过，工资固然重要，但是适合的房子真的要抓住机会，买房别拖，你不知道拖久了之后会带来什么。。。
  
  回头想想你没买房的这几年，就明白为什么你至今没买到房
  
  买个房，前怕狼后怕虎的，从网上把楼盘和开发商物业搜索几十遍，不查出些负面消息不罢休。只要看到一点点不好的信息，就认为楼盘不靠谱。挑了半年，年初本来能买个120平米的，后来只能买个90平米的了！
  
  让他看个房，今天有事，明天开会，后天嫌天气热；告诉他后天涨价，他说你这是营销手段；告诉他再不来没房子了，他说你就忽悠吧，那么多房子一下子能卖完。结果一来真涨价了，真没房子了！
  
  你问他想要啥样的，大概多少钱的，他也不知道，就告诉你差不多就行！等你找到房了，告诉他之后，他说这个也不行那个也不行，到底啥行……他也不知道！
  
  看完房了，明明自己喜欢都相中了，还要打电话问邻居，你要问个专业的也行，问开小商店的，问修电动车的，问开饭店的，一人一句不懂装懂的话，给自己干懵圈了，不买了，回家了。之后再开始重复之前的一切，找房→看房→打电话→回家→找房→看房→打电话→回家……周而复始。
  
  明明看中了，非得到处找朋友、闺蜜帮着看，打听价格，他们要是懂，他是不是早就赚的一塌糊涂了？他的一言片语，胜过我们的口干舌燥！
  
  一有一点风吹草动，政府严查，政府调控，银行不放贷款，就坚定的认为房价必然降低，不买了再等等，都十几年了，房价降低了吗！倒是政府调控后房价大涨倒是事实！
  
  今天看了，明天再看一遍，后天还想看看，终于跺脚决定买了，看好的房子没有了，可能价格也涨上去了，他还埋怨我们，为啥卖了不和他打招呼。
  
  房子什么时候买都不晚，**怕的就是你那颗犹豫不决的心。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:35:23

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• 问 想买房钱不够怎么办
  答

  在北京的话，你可以申请安家世行的小额无抵押贷款 条件是 1.申请人在22-58周岁之间。 2.月收入不低于2000元，并且通过银行卡发放工资。3.具有稳定的职业，在现单位工作满6个月。

  全部3个回答>
• 问 买房钱不够怎么办? 贷款买房**不够怎么办?
  答

  您好！您**只有5万，如果是买新房子，有的开发商可以给做到**20%，您**多可以买25万以下的房子，并且要另准备契税等各种费用，不过您的收入还可以，还贷压力应该不大；如果是买二手房，中介有办法。比如您买价值30万的二手房，**要9万，而您手头只有5万。为了促成买卖，中介会提高您所要购买的房子的评估价，比方说将价值30万的房子评估到40万，这样的话，您可以从银行贷：40乘以0.7=28万，加上您手头的5万，等于33万，已经可以买下这套30万的房子了。暂且不去讨论这样的做法是否可取，不过对于**不够的朋友，倒是可以解决问题。

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• 问 买房钱不够怎么办
  答

  你可以选择低**的楼盘，做按揭，你可以联系我，这边给你找合适的

  全部4个回答>
• 问 买房钱不够怎么办?**不够怎么凑齐?
  答

  买房**不够怎么办？一、公积金。公积金也能当**？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以**款名义提取的，用公积金当**，你得先垫资后“报销”。优点：比纯粹的**贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔**款或者解决**缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做**，只能提取用于还月供。二、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。三、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。四、信用贷款。信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。买房交**注意事项：一、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。二、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！三、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。四、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

  全部3个回答>
• 问 买房钱不够**怎么办?**不够怎么凑齐?
  答

  1、找亲朋好友借钱这是**普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。2、转卖贵重物品购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，可以不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。3、开源节流购房者不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。4、变现有价证券如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。5、利用信用卡如果购房者**款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付**。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。6、通过保单贷款如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。7、其他贷款变现抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。8、申请“工薪贷款”如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。9、巧用公积金公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于**，购房者要先垫付**，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。10、重新规划购房计划如果购房者真的觉得房价超出了预算，可以考虑重新规划购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。在凑不够**款着急不安的时候，不妨参考以上十种招术试试能不能凑够**款。

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