居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
全部5个回答>2019买房**多少?有谁知道?帮忙解答下啦!
156****7343 | 2019-03-26 17:03:51
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151****3198
第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。
查看全文↓ 2019-03-26 17:05:30
**第一套房的话一般是成交价的20%。
如果是一般40%
如果买的是二手房的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算**的。 -
157****2904
现在的贷款利率决定于**的多少。现在哪怕是首套住房40%的**才能享受**优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的**享受**低利率。但是公积金不受影响,但是公积金放款时间较长。按照贷款来说,一般的几套住房是贷款买过几套房子。
查看全文↓ 2019-03-26 17:05:24 -
134****2191
看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上),贷款是走评估价的。 I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来**多4.5成。 II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。 个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。
查看全文↓ 2019-03-26 17:05:13 -
133****2312
是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样。
查看全文↓ 2019-03-26 17:05:01 -
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缴纳住房公积金:公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;1998年12月15日以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例**高可以达到职工工资的25%,个人缴存比例不得低于职工工资的10%,但不高于15%。
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就是用水泵压上去的,不是用自吸泵抽上去的。基本是LG型的高楼供水泵,配变频恒压供水设备,我们就是做这个的。几百米的高楼要用一到两个泵站接力。一百米左右的高楼,不用泵站接力,直接就打上去了。
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个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖: 1、转按揭:**简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的**款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
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