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不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
全部3个回答>用公积金贷款**多少? 公积金贷款**得多少
158****9434 | 2019-03-26 18:53:49
已有4个回答
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147****8783
若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
查看全文↓ 2019-03-26 18:54:06 -
154****9981
看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
查看全文↓ 2019-03-26 18:54:02 -
132****3322
查看全文↓ 2019-03-26 18:53:58
相遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
网友一：
我的实际经验来说一下这个问题吧。
2016年下半年买房，总共是75万，因为公积金贷款**多贷50万，必须付25万的**。
我当时跟售楼人员说的，**两笔付清。对，第二笔是公积金付的**。
售楼人员会为你开好所有证明材料，你拿着材料和单位的证明去提公积金就行了，反正贵阳这边是秒提的。**付完，贷款是用的商贷，半年后转的公积金，也挺方便的，去了两次，一次是去制定银行问需要什么材料，银行那边很简单，不跟你废话，直接给你一张纸，准备就行了。
按照纸上的准备好，去办手续就行了，手续办完，**多五个月就会提示你办完了。
后面就是公积金贷款了。我的事情是2016年的，去年年国家刚出新政策，提公积金**的房子不允许后面的还款。
所以**新的要去查一下，希望对你有用。
网友二：
我先介绍下如果使用公积金贷款，需要经历哪些流程。因为正好我也经历过，虽然是通过中介进行的操作，但是我还是比较了解的。
1、需要填写贷款申请表，提供贷款申请材料（一堆材料）。
2、资料填完后，就等着公积金中心审核结果。
3、如果审核通过，会约定时间到指定委托银行签订借款合同，房屋抵押合同，按规定办理房屋抵押。一般情况下，公积金中心在委托银行专门有办理贷款的窗口，你把这些合同填写完之后，交给它们就行了。
4、如果一切顺利的话，就等着公积金中心拨款了。一般是委托银行发放到指定账户（如果是新房就是开发商账户，如果是二手房一般都是卖房者的账户）。
一旦银行的钱发放了，买房的过程基本就结束了。
好了，知道这个流程之后，我来回答下标题的那个问题：
1、我在上面提到的第一步，提供贷款申请材料，就包含**款30%的证明，另外还有收入证明，银行流水，无房证明，以及社保等等。
2、公积金买房一次性提取需要提供买房证明（**款证明或者是房产证），这个**好去公积金中心或者受理中心去咨询下。反正我在杭州这边非常方便，很快就取出来了。
我这样说，你应该明白了吧。公积金里面的钱是不可以取出来做**的，因为你要取出来了，也就贷不到款了，只有房子买好之后，才能取出来。
网友三：
我是湖南的，2015年9月份买的房。
当时公积金账户里有83000元，贷款的时候，可以先把里面的钱取出来，我就提取了80000元，账户还剩下3000多元。
然后进行贷款40万，25年，每月还款1949元的样子。
可以进行公积金对冲，而我每个月公积金缴存2000多元，可以说毫无压力。
但是现在听说如果进行商业贷款，可以一次性取空公积金，如果是公积金贷款，要留下一年的贷款还款额。
网友四：
这个首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相关政策。分为市管和国管两种情况：
一，市管公积金，贷款额度只和你加上你爱人的缴存额度有关，给你的放款额度就看你个人每个月缴存多少了。
如果个人缴存超过1100，那就能争取到公积金**高贷款额度。所以，市管公积金你这样操作是没有问题的。
二，国管公积金，国管公积金贷款额度与市管的确认方式不同，是根据你的公积金存款余额来计算的，能够争取到的贷款额度一般是你公积金余额的7倍左右。
公积金账户余额不足2万的按照2万计算，超过2万不足7万的按7万计算。
这样算的话你这种操作就不行了，都取出来的话你就只能贷款15万左右了。这种情况就建议你先借**，等贷款批下来后再取出来还了。 -
133****0955
公积金贷款或者组合贷款或者商业贷款这三种贷款方式只是区别贷款人贷款额度的高低和贷款利息的不同。你**够不够和你能不能通过银行审批没有关系。只要你的征信报告没有问题，收入满足贷款条件，一般通过银行贷款审批没有问题。由于现在**贷和零**已经被叫停，所以解决你**不够的情况只能靠自己想办法解决了。
查看全文↓ 2019-03-26 18:53:54
无论你用什么贷款，都是要交**款的，这个是硬性的，如果连**款都没有，还谈什么贷款，就更没有审批这一环节了。公基金贷款只是利息会比任何一种贷款利率都底，贷款发放后，可用公积金还房贷，不够还房货款的，可用现金补上，利息还是按公积金贷款利率计算。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
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二套房一般需要50%的**。能满足住房公积金贷款的条件就可以申请公积金贷款买房，需申请人向购房地公积金管理中心提交申请。职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。住房公积金贷款买房的办理流程:购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表；申请人持或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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1、**款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-**款。4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。
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公积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般**多贷30万,如果有补充公积金还可再加10万,总计是40万。如果是夫妻双方,**多是60万,有补充的**多是80万。
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一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。比如：可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。
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