改合同的房子能贷款吗? 购房协议改名后可以贷款吗？

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• 132****7280

  可以的，这你就要和卖方和贷款公司协商
  银行流水一般需要**近6个月。
  分工资流水和现金流水。。。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  按揭、贷款、签证、入职。。。
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  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:27
• 154****5210

  1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。
  　　2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:22
• 153****4429

  粉丝来信
  
  佛山市民何小姐因贷款银行扣押购房合同正本，她无法办理住房公积金提取申请。
  
  而银行方面则提出，客户外借购房合同要交3000元押金，而且要等15个工作日后再次到银行领取购房合同，并限时归还，等到收楼后办理不动产登记证也要押在银行。何小姐向房产君提问，银行这种做法是否合理合法?
  
  
  
  问过很多朋友，他们在中行、建行、农行贷款买房都不用扣押购房合同和房产证(现为不动产登记证)，为什么只有工行这么做？购房合同和不动产登记证对我们业主十分重要，以后还牵涉到户籍迁移、子女入学等问题，如果每次都要跑三次到银行办理外借，实在太麻烦了。
  
  
  何小姐
  
  为何只有一家银行要收费！
  
  
  
  
  佛山网络发言人平台上的网友提问
  
  
  
  　　在佛山网络发言人平台上，也有不少网友反映银行扣押不动产登记证的问题。对此，佛山工行是这样回应的：
  
  
  工行回应
  
  
  　　购房贷款时，对于首套房我行一般情况下不扣留房产证，**终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，二套房因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，因为考虑到客户可以拿抵押的房产证进行再押，这样就加大了银行的风险。各商业银行对风险控制的认识和要求不一样，请客户谅解。
  
  
  
  
  公积金中心回应
  
  
  　　物业抵押是权属抵押，不是抵押证件，商业银行无权收执他人的权属证书。请权属人与银行协商，或通过法律途径依法维权。
  
  
  
  　　有银行业人士表示，通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把房产证扣押在银行，这是以往银行办理按揭贷款的通行做法。但现在大部分银行不再扣押客户的房产证，以前占管的房产证也要无条件退还，银行只需要保留《房屋他项权证》就可以保证抵押权不受侵犯。
  
  
  
  
  
  佛山各区不动产登记机构受理咨询电话：
  
  
  
  1
  禅城区不动产档案馆
  地址：禅城区祖庙路35号百花新翼八楼，联系电话：83035190；
  
  
  2
  南海区土地档案馆
  地址：南海大道北28号，联系电话：86369927；
  
  
  3
  顺德区不动产登记中心
  地址：顺德区大良街道德民路2号行政服务中心西座1楼，联系电话：22836212；
  
  
  4
  三水区不动产登记档案馆
  地址：三水区西南街道健力宝南路43号二楼，联系电话：87704861；
  
  
  5
  高明区国土资源信息中心
  地址：高明区荷城街道文昌路38号，联系电话：88888236。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:16:18

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• 问 购房协议改名后可以贷款吗？
  答

  找专业公司问一下吧

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• 问 改合同的房子能贷款吗? 购房合同已签公积金贷款可以改商业贷款吗？
  答

  你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

  全部5个回答>
• 问 改合同的房子能贷款吗？
  答

  如果开发商同意或者合同由特别约定可以更改；若对方不同意更改，无法贷款也不是你个人原因导致的，您还可以解除合同。

  全部3个回答>
• 问 改合同的房子能贷款吗? 买改合同的房子能不能贷款
  答

  你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

  全部3个回答>
• 问 有贷款的房子能改合同吗
  答

  　　1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。　　2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

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