改合同的房子能贷款吗? 买改合同的房子能不能贷款

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• 137****7233

  你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
  如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
  贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
  额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
  停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:32
• 157****6341

  可以的，这你就要和卖方和贷款公司协商
  银行流水一般需要**近6个月。
  分工资流水和现金流水。。。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  按揭、贷款、签证、入职。。。
  代办。。。。
  全国银行流水，希望能帮到您

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:28
• 148****3338

  买的二手房正在抵押却无法过户，这是谁的责任?定金和**款，中介是否可以代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，今天白城搜房网就告诉大家如何避免“鸡飞蛋打”。
  
  
  
  房屋信息要认真求证
  
  市民买的二手房，房龄一般比较老，但是房子的具体情况，比如哪一年建的、房子有没有抵押、查封等，购房者一般了解不多，也不会在合同里体现，很容易被中介提供的虚假信息忽悠。
  
  “此前有市民投诉，中介说房子是2000年的，结果到了银行贷款时才知道，房子是上世纪80年代的，由于房龄太老银行不给贷款。”房管局产权市场处有关负责人说，这个就是购房者过于相信中介，不去实地了解，结果房子没买成。
  
  该负责人说，购房者在买房前，一定要对房屋的建筑情况、小区状况等做详细的核实。除了做好这些实地调查外，市民还应当到房管局档案馆查询、核实房屋的基本信息，如有无抵押、查封等限制信息。以免不能直接办理过户手续，给买方造成一定的损失。
  
  市民可以持本人身份证明提供房屋的具体坐落或房屋产权证号，可以申请核实相关房屋有无抵押、查封等限制信息，或是和卖方一起到房管局档案馆查询相关信息。
  
  改合同贷款就是忽悠
  
  “买无证的房子，一定要谨慎。很多人都被中介忽悠，以为能办贷款结果陷入纠纷。”产权市场处工作人员说，尤其是小产权房和一些“改合同”的房子。
  
  “改合同”成了不少市民买房的重要选择。改合同的房子一般是与开发商签订买卖合同，有的也进行了网签，这类房子都没有办下房产证。很多中介都打出了“包改合同”来吸引购房者，收取几万元的改合同费用后，合同改成购房者的名字，购房者就可以等着办证。
  
  “这类房子都没有进行产权登记，查不到有关信息，而且一般都无法贷款。”产权市场处工作人员说，但是一些中介为了拉客户会承诺与银行有关系，可以办贷款。很多市民为此动心，就会把**款交给中介，结果等了几个月甚至更长时间后，中介告知办不下来贷款，房子就买不成了。此外，有了这种纠纷后，购房者交纳的中介费多数也要不回来。购房者**终是“鸡飞蛋打”。

  查看全文↓ 2019-04-01 09:04:24

相关问题

• 问 大家觉得改合同的房子能不能买
  答

  首先你要和卖方到产权部门确认产权人和产权证的真伪，有没有抵押，查封等状况。其次是户口问题，如果此房屋里已经迁过户口，在合同里要注明什么时候迁走。你如果不找中介，那么就要自己到产权部门去看看办理过户手续的流程，要提供哪些资料办理，省得浪费时间。还有一点需要注意的是，如果你是贷款买房，还要在过户前找一家银行咨询，此房屋能不能贷款，能贷多少，手续怎么办。

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• 问 改合同的房子能贷款吗？
  答

  如果开发商同意或者合同由特别约定可以更改；若对方不同意更改，无法贷款也不是你个人原因导致的，您还可以解除合同。

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• 问 购房合同能不能改
  答

  购房合同可以改的,和开发商协商就可以了

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• 问 有贷款的房子能改合同吗
  答

  　　1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。　　2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

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• 问 改合同的房子能贷款吗? 购房合同已签公积金贷款可以改商业贷款吗？
  答

  你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

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