公积金贷款麻烦吗? 办理公积金贷款手续麻烦吗？

已有3个回答

• 153****1050

  有影响的。
  
  有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。
  1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。
  2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
  3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
  5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
  6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
  7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
  8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
  9、 个人信用卡出现套现的行为。
  10、 助学贷款拖欠不还款。
  11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:52
• 144****5246

  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:48
• 157****8099

  
  一直以来
  
  在外打拼的菏泽人不在少数
  
  很多公司都给员工缴纳住房公积金
  
  有不少人打算用公积金贷款在菏泽买房
  
  利率比商贷低很多
  
  可是菏泽却暂停异地公积金贷款
  
  这到底是怎么回事？
  
  什么时候能恢复？
  
  
  
  
  
  
  
  3月19日
  
  菏泽市住房公积金管理中心网站发布
  
  《关于菏泽市异地公积金贷款问题》
  
  对上述两个问题进行了解答
  
  详细内容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  根据上级政策要求，我市于2015年5月5日开始开展异地公积金贷款业务。根据我市实际和市住房公积金管理委员会决定于2017年12月1日暂停我市异地公积金贷款业务（2017年12月8日印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（菏住〔2017〕28号））。
  
  
  
  
  
  具体有以下三个方面的原因：
  
  
  
  一是落实省市要求，实行差别化政策的需要
  
  
  
  山东省人民政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号）文件要求：“为加强风险防范，在加大提取和贷款力度的同时，要防范骗提骗贷行为，严格业务审批和贷后管理，确保资金安全。住房公积金贷款率超过85%的城市要及时调整住房公积金使用政策，确保住房公积金业务持续健康发展。”止2019年2月底，我市住房公积金个贷率已达94.43%。
  
  省住建厅等三部门《关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知》（鲁建金字〔2017〕7号）第六条规定“建立住房公积金预警制度。为保障资金安全，防范各类资金风险，对个贷率超过90%、连续3个月资金出现净流出的设区市给予警示”。
  
  
  
  《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）第三条第（十）款要求，“落实差别化的住房信贷政策，各县区政府要根据当地房地产市场状况，及时协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善辖区内住房信贷政策，调整商业性个人住房贷款**低**款比例和贷款利率要求，同步调整住房公积金贷款政策”。
  
  二是具体业务操作的需要
  
  
  
  根据我市政策要求，缴存职工贷款后若出现欠缴、停缴等情况将会采取提高利率等处罚措施。可现在尚未建立全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，我中心很难及时准确查询异地贷款职工公积金缴存情况。因此，上述处罚措施对本地缴存职工执行容易，但对异地缴存职工执行较难。此外，贷款逾期催收有时联系不到人，带来一定的资金安全风险。
  
  
  
  三是客观经济因素影响
  
  
  
  2015年国务院开启“三年棚改计划”，菏泽市拉开了棚改拆迁的大幕。数据显示，2016年～2018年，菏泽市列入棚改计划37.2万套，占整个山东省棚改计划的六分之一以上，棚改任务量连续三年位居全国设区市首位。2018年初，菏泽市又启动了“2018～2020年”新三年棚改规划，25万套棚户区改造任务将按要求全力推进。拆迁力度的加大带动了房地产交易市场的活跃，住房公积金贷款需求也随之不断加大。2017年底，菏泽市公积金贷款需求与可用资金缺口达到9.91亿元。
  
  
  
  为了有效控制信贷风险，按照国务院“因城施策”的要求，在资金缺口大，个贷率高，可用资金规模有限的情况下，菏泽市于2017年12月1日暂时停止了异地公积金贷款。
  
  
  
  为了加快推进新型城镇化建设，助力我市棚改事业健康发展，满足异地职工贷款需求，我中心正在采取有效措施，研究资金筹措渠道，为恢复异地公积金贷款做足准备。目前正在按照有关决策程序上报市住房公积金管理委员会，经住房公积金管理委员会研究批准后，将及时恢复异地公积金贷款，同时对外公布。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:23:44

相关问题

• 问 公积金贷款麻烦吗？ 关于办理公积金贷款手续麻烦不麻烦的问题？
  答

  办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心所属办事处提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实向办事处提供有关资料。 （二）办事处负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的初审及合同的填写，市住房公积金管理中心进行复审同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  全部3个回答>
• 问 办理公积金贷款手续麻烦吗？
  答

  一般只要符合公积金贷款的条件，资料齐全，办理手续就很方便的。申请人需要的条件:1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2.有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3.申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房**款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4.借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。5.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;6.能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;7.公积金管理中心规定的其他条件。申请住房公积金贷款需要的资料：1.住房公积金个人借款申请书；2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；8.借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明；9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。申请住房公积金贷款审批程序：1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3个回答>
• 问 请问办理公积金贷款手续麻烦吗？
  答

  只要贷款者符合公积金贷款条件，办理手续不麻烦，所有手续都是在公积金中心大厅里可以办完的。审批、担保、与银行签合同等都在一个大厅办理的，公积金中心能够审批同意你贷款，那问题基本就解决了，剩下的只要等待款到帐即可。正常情况下，公积金中心都有办事程序与日程，一般规定在多少日之内必须办好的。若贷款者每月按时足额缴存公积金，一定要先考虑使用、用足公积金贷款额度，不够的部分再作其他考虑。贷款**好是本人亲自去办，除了正常费用以外，是不需要任何其他费用的。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款麻烦吗? 住房公积金贷款麻烦吗
  答

  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

  全部3个回答>
• 问 关于办理公积金贷款手续麻烦不麻烦的问题？
  答

  准备好以下材料到贷款银行提出申请: 1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》;结婚证或婚姻状况证明。 3、购买住房的材料: 购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。 4、付款证明: 售房单位(个人)出具的不少于购房总价一定比例的**款证明,房款差额证明。 5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》,同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

  全部3个回答>