房产证丢了可以过户吗？房产证丢了怎么办？

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• 151****0696

  　没有房产证是不能办理房产过户手续的，房产过户流程如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  　　备注：房产过户准备资料
  　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
  　　应提交有关部门的批准文件;
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:32
• 141****4718

  不小心把房产证和土地证遗失这么操作：
  首先，办理补办需要产权人本人携带好身份证，当地房管局房屋产权监理处档案查询窗口进行查档，出具一张查档证明。
  其次，凭查档证明办理网上遗失公告（或者到报社做登报公告）。
  第三，凭网上遗失公告证明（或刊登遗失公告的报纸）至登记窗口办理申请补办。
  一般在申请补办后一周可以拿到新证。房子处于法院查封状态，是不能办理以上业务的。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:24
• 137****9879

  没有房产证不能过户。
  一、房产过户手续
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  二、房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:17
• 148****1690

  不可以，可以先补办房产证再办理过户。
  补办房产证的时间这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
  房产证补办的大致流程
  一、提出补办申请
  产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
  二、公告声明
  申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
  三、申请人办理新证所要提交的材料：
  1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
  2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
  3、申请人身份证明原件，复印件；
  4、申请人已公告声明的报样；
  5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
  6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
  注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  补办房产证的具体操作流程如下：
  1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证（租薄或者户口簿）。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。
  2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。
  3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
  5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。
  6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。
  7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。 经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:03
• 142****8346

  需要补办房产证后，才能过户。
  房产证丢失按照以下流程补办：
  一、备件申请
  1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
  2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。
  3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。
  4.申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
  二、备案查档
  1.缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
  三、登报声明
  对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  四、勘丈入册
  1.由测绘所勘丈、绘图。
  2.档案管理部门负责案件入册。
  五、登记审查核准
  由房地局负责初审、复审、审批。
  六、缮证发证
  若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
  收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。
  总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:45:54

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  答

  房产过户所需资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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• 问 房产证丢了怎么办？
  答

  补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为： 1、备件 申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。 提供户口簿。 填写遗失房地产所有证的具结书。 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 2、备案查档 缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 3、登报查明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 4、勘丈入册 由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 5、登记审查核准 6、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。是之

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• 问 房产证丢失如何过户？房产证丢了可以过户吗？房产证丢了要如何做？
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  很多人会问房产证丢了可以过户吗。小编想说不可以，但是可以想办法补办一个房产证，到底该怎么办理呢？办理期限是多久呢？下面小编就告诉您。另外还有拿到房产证之后的过户流程、过户所需资料。房产证丢了可以过户吗？想继续交易该怎么办?没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。**后，可根据其他要求办理过户手续。二手房办房产证需要多少钱？办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过2年而定。

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• 问 农村房产证丢了怎么办？
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  　房产证丢失了及时补办，流程如下：　　一、备件申请：　　1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。　　2、提供营业证（租簿或户口簿）。　　3、填写遗失房地产所有证的书面材料。　　4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。　　二、备案查档：　　1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。　　2、对申请遗失事项进行内部查档核对。　　三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。　　四、勘丈入册：　　1、由测绘所勘丈、绘图。　　2、档案管理部门负责案件入册。　　五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。　　六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

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• 问 房产证丢了怎么办
  答

  房产证丢了之后是可以补办的，但因为房产证在丢失之后补办的流程比较复杂，而且往往需要6个月以上的时间，所以在领取到房产证之后一定要保存好。根据国家的相关规定，房产证是由城市负责房产管理和土地管理的部门，统一办法制作的房地产产权证书，拥有房产证才能够证明房主对于房屋的所有权以及对于该房屋占用范围内土地使用权。在房产证遗失之后，需要先到当地的房屋交易管理部门提交申请，并且以书面的形式说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况，领取相关的申请书之后要到当地比较知名的报纸刊登遗失证明，而且刊登声明的时间需要满足6个月以上，带着开具的登记证明办理登报遗失手续，通过审核批准之后，相关的部门才会对所遗失的房产证进行补办。