房贷没有银行流水怎么办? 房贷因没有流水账办不下来怎么办？

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• 157****0312

  没有银行流水单能办理贷款，需要寻找担保人作保。贷款的注意事项：
  
  1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
  
  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
  
  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
  
  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
  
  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
  
  6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
  
  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
  
  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:18:51
• 153****9774

  银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：
  1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；
  3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；
  4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。
  其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:18:48
• 152****1542

  
  大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？今天小扫就来好好跟大家聊一聊！
  
  解决银行流水不够问题的五个选择
  
  
  
  1、一次性存大数额资金或提供收入证明
  
  
  
  一次性存入一定数额的资金，至少10万-20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
  
  
  
  2、提供有效的担保证明
  
  
  
  购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
  
  
  
  
  
  
  3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
  
  
  
  如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
  
  
  
  4、用夫妻两个人的流水贷款
  
  
  
  银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
  
  
  
  
  
  
  5、提高**比例
  
  如果**付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，**付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
  
  
  
  
  
  
  收入证明怎么开？
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  有工作单位的
  
  1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
  
  
  
  
  
  2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
  
  3）填写所在公司人力部的座机。
  
  
  
  
  
  收入证明怎么开
  
  　　单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
  
  
  
  　　年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:18:44

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  答

  看您的银行账户有没有大额存单，或者有没有什么有价值的个人资产

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• 问 买房贷款没有银行流水账怎么办？
  答

  没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。按揭买房贷款的流程：1. 选择房产；2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3. 办理按揭贷款申请；4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8. 开立专门还款账户；9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10. 借款人按合同规定定期还款。

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• 问 房贷没有流水怎么办? 房贷银行流水不够怎么办，急求教
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  按照大多数银行的规定，借款人申请房贷需要提供银行代发工资流水，所以申请人携带本人有效身份证直接到银行营业网点打印即可，如果您开通了网上银行，也可以在网上下载打印。如果您的工资发的是现金，也可以准备自存流水，这种流水需要每月在固定的时间往同一账户中存入固定的金额，确保该流水的连续性、稳定性。

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• 问 房贷没有流水怎么办? 买房贷款，银行流水不够怎么办？
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  银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

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• 问 房贷没有银行流水怎么办？
  答

  对于没有银行流水的朋友来说，可以用其它的证明材料来代替。比如：1、大家可以请自己所在的单位出具一个收入证明，比如出国务工人员收入证明；2、如果所在公司可以打印工资条，那么大家可以请公司出具近6个月的工资条；3、如果是个体户或者自由职业者，那么也可以请自己所在的街道办事处来开具收入证明；4、在没有银行流水的情况下，大家可以增加自己的抵押物或者质押物；5、大家也可以寻找一个具有经济实力的担保人；6、大家可以请自己的父母、配偶作为自己的共同借款人，一起申请房贷。总的来说，没银行流水也可以办房贷，但相对麻烦一些，大家要尽量想办法增加自己的综合信用

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