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写字楼是什么意思,产权是多久呢?

132****3078 | 2019-03-27 22:05:54

已有4个回答

  • 152****7287

    写字楼是属于商业用途的,它的土地性质是属于商业用地,因此它的产权年限是40年的。
    而至于它的管理费则需要根据不同的物业公司收取不同的费用吧

    查看全文↓ 2019-03-27 22:06:29
  • 142****3482

    一般楼房现在的年限都是70年到期,写字楼使用年限也是一样的
    不过随着社会发展,基本上除了古建筑保留以为其他的都拆除了

    查看全文↓ 2019-03-27 22:06:22
  • 158****8567

    一般是70年一、关于土地的使用年限

    我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。

    土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

    二、关于到期后的处理办法:

    土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:

    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

    2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

    3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

    查看全文↓ 2019-03-27 22:06:15
  • 133****0070

    房产证的全称是房屋所有权证,意思就是无论土地怎么样,你都对房屋拥有所有权。只要房子不倒,你都拥有,没有年限的限制。
    而土地使用权是指,开发商向国家租用,租用期为70年,非住宅为50年。如果土地使用权期满后,可以继续向国家交纳一部分的土地使用金就可以继租了(很少的)。不过目前消协已提出异议,要求取消这部分费用。估计几年后这笔钱不用交了,所以你不要太担心了。 你这个25年就是指的是土地使用权。

    查看全文↓ 2019-03-27 22:06:11

相关问题

  • 1,写字楼是指为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。2,写字楼配套是指以写字楼为中心,相关的服务项目和内容。3,一个专业的写字楼基本上要配套一下这些设施:商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行(2-3个)或银行自助网点、内部员工餐饮区、商务活动中心等。

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  • 通俗的来说,就是办公的地方,也称办公楼,里面有很多公司租的一层或者是一间,员工在里面办公。

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  • 写字楼是专业商业办公用楼,不能用于住人。写字楼两大评定标准,一是甲级,二是5A。甲级为一种通行叫法,并不固定,因为谁也不愿被叫成乙级,恨不得有玻璃幕墙,长得高一些的都为甲级写字楼,相比之下5A倒是有一定的标准,类似酒店评定的方法。写字楼的特点①大规模,这里的大规模,不仅是指本身比较大,更强调其伸展力及拓展性。写字楼本身必须要有强大的配套,另一方面,还看交通条件,四通八达的交通是它规模的重要支撑。②写字楼追求的硬件,更多的是创新。除此之外,其所用的建筑技术,标准承重,新风系统,以及电梯,智能等都更先进。③软件服务,相对酒店服务标准,写字楼服务变化明显,一方面体现在物业管理上,另一方面体现在专业化商务服务上。

  •        写字楼是专业商务办公用的楼,不能用于住人,房产证上有明确注明的。是由办公室组成的大楼。目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。  写字楼全部是现代化风格,室内装修设计的环境很优越,设施配套齐全,交通方便,并有地上地下停车场。城市中心的写字楼往往向高层和超高层发展,集中地区形成城市的“中心商务区”。缩短了社会各方人员空间距离。写字楼原意是专用的建筑物组成的办公室大楼,后来定义进行拓展,写字楼的作用是集中进行信息收集、决策制定、文书工作处理等经济活动管理。  目前写字楼分为甲级写字楼和5A级写字楼。一些带电梯的,有玻璃幕墙,特别高的写字楼都可成为甲级写字楼。但是5A级写字楼是有一定标准的。从区位、规模、建筑文化、硬件设施、软件服务等方面都是有一定的标准的。类似于酒店的五星级服务标准。

  • 写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级,其中以甲为**,也就是说,甲级写字楼是办公空间中的顶尖级别。甲级写字楼在建筑设计和视觉体验上都是优质的,甚至很多都成为了当地的地标,租户置身其中富有成功感和力量。虽然业界对于甲级写字楼的说法并没有一个特别权威的解释,但长久以来也形成了一定的规范

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