贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付**款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
全部4个回答>顶楼二手房好卖吗?有请各位大神帮我想想?
151****2977 | 2019-03-28 11:35:26
已有5个回答
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152****0500
顶楼不好买,不管高层还是底层,顶楼都爱漏雨,夏天热。这是通病。不过也要看具体顶层设计,如果顶楼有加层的话这些都不是问题。
查看全文↓ 2019-03-28 11:36:18 -
156****9401
有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些
查看全文↓ 2019-03-28 11:35:59
一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些 -
137****6833
买顶楼的优点:
查看全文↓ 2019-03-28 11:35:54
1.视野开阔,对保护视力有好处;
2.通风、采光效果好
3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好,且个人空间较多
5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜 -
152****7853
买顶楼的缺点:
查看全文↓ 2019-03-28 11:35:49
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭 -
143****1621
顶层的房子主要问题是楼层高 夏天热 其他没什么问题。相对于其他楼层顶层的房子采光好,视野开阔,如果没有住老人还是很合适的。
查看全文↓ 2019-03-28 11:35:41
漏水的问题就太扯了,很少有房子会漏水,何况是2000年左右的房子。如果真是漏水其他单元顶层的房子也漏,物业也会管。解决的方法有很多。加盖平改坡或者加铺沥青啊都会有人管的。
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总体讲,单间房本身的价值就不是特别高,因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租,等到你认为合适的时候卖掉,但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。
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全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付**款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款
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应该不会很准确的,还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂,如果你有网上的价格参数,还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的,但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的
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二手房过户,原业主之前交的契税发 票,不是必须提供的资料。但本次过户时新买家交契税后的契税票,有一联是要交回给房管局的。
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