房地产挣钱吗？现在买房的费用是不是很高呀？

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• 143****2888

  因为这是暴利行业~~而且又有很多人甘为房奴，一辈子为房地产开发商打工供他们吃喝享乐。 还有就是房地产的利润比较高,成本只有毛利的百分之三十到五十左右。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:26:03
• 146****1102

  第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买　还是自建。这个是必需物品。第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买　~！
  这样开发商就更放心提高房价了。第三，小城市，一套房子的成本，一般低于销售价钱的一半，比如，4000元每平米的房价，实际上，开发商的所有成本，包括土地成本，公关成本，广告成本，平摊在一每套房子身上**多2000到2600左右，你算一下，这个行业就是相当到100%到200%的利润！

  查看全文↓ 2019-03-28 17:25:54
• 148****4641

  大城市的房价畸高，不具备典型性。我们这里的分析以西部城市西安为例来分析。根据官方(陕西省物价局)所公布的资料显示，西安房价的结构如下：
  砖混结构建筑普通住宅售价在2200～3100元／平方米，均价2600元／平方米，框架结构住宅售价3200～4000元／平方米，均价3600元／平方米，写字楼售价5500元／平方米。
  以砖混结构建筑普通住宅为例，售价构成：
  前期费用160～200元／平方米(这个费用是很让人生疑的，都是些什么样的费用？能公布其细目吗？竟占到房价的近1／10)。
  土地成本600～900元。这是房价中**大的一块，占到了房价的30～40%！甚至超过了建房的成本，让人不禁要问：到底是房贵还是地贵？这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的？是在拆迁过程中，向私宅户主无偿收缴的，是没有成本可言的土地。既然如此，为什么又卖得这样贵，这合理吗？让我们再往下看：
  建筑及拆迁安置费：700～800元／平方米。
  看看这个数字你就会明白，建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500～600元／平方米，这才是房地产商的成本线。
  税收：200～300元／平方米。
  管理费：200～300元／平方米。
  仅这两项便占到了房价的25% ！如再加上土地费，政府在售房的收入中拿走了超过了一半。
  看了上面的分析，你就会明白，房子为什么如此贵。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:25:41

相关问题

• 问 房地产工资一般多少？工资是不是很高呢？
  答

  1. 房地产销售的前景是很不错的，目前虽然政府经产提出抑制房价过快增长，但是市场的供需关系没有改变，而且永远也改变不了的。再说除了赚钱以外做房地产主要是能够增长很多的见识，提高个人素质和能力。2. 一个月拿多少钱工资，可以看所在城市的工资;要看做的什么楼盘，要是跟着大型开发商做的话，底薪一般能达到1500左右加五险一金，如果是跟着代理公司做底薪差不多，但是保险就不一定了，刚开始做的话**好是跟着代理公司做，能增长不少见识对个人以后的发展有利，再就是做这一行业别那么在意底薪，只指望底薪的销售人员老板是不会要的。

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• 问 房地产是不是期货？
  答

  　　房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

• 问 房地产间接费用是什么意思？什么是房地产间接费用？
  答

  1、从产品成本的角度来看，生产费用分为直接费用和间接费用。所谓直接费用，是指在制造成本法下，直接进入到生产中的各项费用，主要指直接材料、直接人工如你提到的生产工人的工资等直接费用；属于企业辅助生产车间为生产产品提供动力等直接费用，应该在辅助生产成本核算。2、在制造成本法下，制造费用是**主要的间接费用，它核算企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括车间管理人员的工资和福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费等。3、你在问题中说的那些费用，只有车间管理费用为间接费用。其他的都属于期间费用，期间费用是指在某会计期间发生的不记入到产品成本，而抵减本年利润的费用，如营业费用、管理费用和财务费用等。在会计改革前，尤其在完全成本法下，这些费用也曾划归为间接费用；而现在它们则不是间接费用了，是期间费用了。而划分间接费用和期间费用的标准，则是它是否进入到产品成本中去。期间费用不进入到成品成本中去，而间接费用进入到成本中去。

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• 问 房地产评估费用是按比例收取吗？
  答

  1、您的案情比较复杂，建议您聘请律师或与律师面谈，以便拿出好的解决方案，法律的规定和实际的操作有很大的不同，请您注意。鉴于本案您的实际情况，如果能和我电话联系或是当面咨询，可能会更好。<BR>2、不管在什么情况下，都要根据案件本身的实际情况来操作。<BR>3、个人认为还是聘请律师参与的好，但是有成本，也要认真考虑。<BR>4、如果考虑清楚了，可以联系陈必胜律师：或。<BR>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网

• 问 翻修费用是不是很高呢？
  答

  老房子翻新需要多少钱；老房翻新装修(全包)也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1400-1500/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 900-1000元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 600-700元/平方左右，属普通装修了。如果按400-450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以老房子翻新装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了

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