小高层顶楼好吗？买顶楼安全吗?

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• 157****4271

  住在顶楼好处很多：
  
  1、通风、采光效果好；
  
  2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；
  
  3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；
  
  4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。
  
  当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:40
• 157****4562

  关于高层的楼层选择 政府有关楼层的划分规定7楼以下是多层12楼以下是小高层20楼以下是高层 你说的是高层,那应该是20楼一般来说住高层至少要住10层以上,为什么呢,因为10层的高楼刚好是扬土层,扬土层是指空气中灰尘颗粒所能达到的高度 大家在买顶楼时都有一个误区,那就是顶楼热以及顶楼可能漏雨纠正一个这个观念,并不是所有顶楼都会热和漏雨这种情况也不是随机出现因为建楼这种事是很严肃的事,所以只要严格观察对方的建筑方式,材料,以及过去案例,完全就可以得出顶楼是否有问题 不过目前的建筑工艺来说漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因为楼顶接缝没有做好,而出现的渗漏但现在的楼顶通常使用的是浇灌的一体化楼顶,不存在的接缝,所以也就没有漏雨的可能然后,楼顶的的排水管做得好,不会造成楼顶积水而且,楼顶的混凝土质量过硬,各水泥\沙灰\工分石比例达标,不会因为热胀冷缩而开裂 以上三点做的好了,楼顶都不会漏水. 在说说楼顶很热的说法,这也跟施工有关系现在高层在顶层都会加盖一层水泥板,这有什么作用呢?高楼实际上并不是一直不动的,越高的楼,左右摇晃的越大.过度的左右摇晃会导致大楼倒塌,目前的钢筋混凝土可以解决一些问题,但并不制止摇晃,而为了防止摇晃过度,导致钢筋老化,高层的楼顶便会建水泥板,起到定中的作用.40层以上的超高层甚至还会在建筑外面加装钢架,不过这与问题无关,暂且不表.水泥板除了定中外,还有什么用?那就是隔热,过厚的水泥板会导致热量的传输障碍.但住高层还是会感到热为什么呢?实际上热量的传输主要来自大楼的外立面,高楼因为没有障碍物遮挡所以实际上,四个面是随时接受光照的.除了太阳照射的光照外,大楼外立面还要承受一个来自地面的光照反射,超高的楼层承受反射的越多.向香港的中银大厦,甚至在表面加装了太阳能板来利用这种热对大楼进行供能. 刚才说的这种反射,在15层以上的建筑都会有.不过,15层以上的空气对流好,而且空气灰度低,适当的开窗通风就能利用对流的空气带走房子中的热度.

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:29
• 141****8544

  我们单位就建了小高层，也是11层。价位是这样的：**贵的是10层，其次是11层和9层，再往下就是8层、7层、6层，以此类推**便宜的就是1层了。我找业内人士问过，住小高层**好在6楼以上，越往上越好，（空气漂浮物在6楼以下，暖气也从上往下走）所以11层非常好，还有阁楼的平台上去呼吸新鲜空气。现在建筑一般都非常好，至于漏水问题基本不存在。如果你自己住，到是要考虑两个问题：
  1、冬天不如中间层保温，夏天肯定比下面楼层热。
  2、家里有老人的话，电梯乘坐不太方便，特别是有高血压的，不如下面方便省心。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:36:24

相关问题

• 问 高层安全吗？买顶楼安全吗?小高层？
  答

  住18楼顶楼,我感觉不太好,首先你要考虑会不会漏水，有的房子一两年感觉不到,时间久了就会有问题,其次就是夏天的时候温度高,虽然现在都装有空调,老用空调也不是什么好事,你还要注意看有什么装避电针,然后就是不太方便,试想下万一电梯坏了或者停电了,那后果可想而知,你说18楼比7楼还贵2万7?如果7楼没什么问题的话，我建议你买7楼,我们这里是越是顶楼越便宜,祝你能买个好房!

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• 问 小高层顶楼好吗
  答

  12 层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、如果有阳台要注意防盗；3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

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• 问 高层安全吗？买顶楼安全吗?
  答

  关于高层的楼层选择 政府有关楼层的划分规定7楼以下是多层12楼以下是小高层20楼以下是高层 你说的是高层,那应该是20楼一般来说住高层至少要住10层以上,为什么呢,因为10层的高楼刚好是扬土层,扬土层是指空气中灰尘颗粒所能达到的高度 大家在买顶楼时都有一个误区,那就是顶楼热以及顶楼可能漏雨纠正一个这个观念,并不是所有顶楼都会热和漏雨这种情况也不是随机出现因为建楼这种事是很严肃的事,所以只要严格观察对方的建筑方式,材料,以及过去案例,完全就可以得出顶楼是否有问题 不过目前的建筑工艺来说漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因为楼顶接缝没有做好,而出现的渗漏但现在的楼顶通常使用的是浇灌的一体化楼顶,不存在的接缝,所以也就没有漏雨的可能然后,楼顶的的排水管做得好,不会造成楼顶积水而且,楼顶的混凝土质量过硬,各水泥\沙灰\工分石比例达标,不会因为热胀冷缩而开裂 以上三点做的好了,楼顶都不会漏水. 在说说楼顶很热的说法,这也跟施工有关系现在高层在顶层都会加盖一层水泥板,这有什么作用呢?高楼实际上并不是一直不动的,越高的楼,左右摇晃的越大.过度的左右摇晃会导致大楼倒塌,目前的钢筋混凝土可以解决一些问题,但并不制止摇晃,而为了防止摇晃过度,导致钢筋老化,高层的楼顶便会建水泥板,起到定中的作用.40层以上的超高层甚至还会在建筑外面加装钢架,不过这与问题无关,暂且不表.水泥板除了定中外,还有什么用?那就是隔热,过厚的水泥板会导致热量的传输障碍.但住高层还是会感到热为什么呢?实际上热量的传输主要来自大楼的外立面,高楼因为没有障碍物遮挡所以实际上,四个面是随时接受光照的.除了太阳照射的光照外,大楼外立面还要承受一个来自地面的光照反射,超高的楼层承受反射的越多.向香港的中银大厦,甚至在表面加装了太阳能板来利用这种热对大楼进行供能. 刚才说的这种反射,在15层以上的建筑都会有.不过,15层以上的空气对流好,而且空气灰度低,适当的开窗通风就能利用对流的空气带走房子中的热度.

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• 问 小高层顶楼好吗
  答

  高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来； 7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；　　4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

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• 问 小高层顶楼好吗
  答

  ，顶楼的优点和缺点同样明显，看你注重哪个方面！优点有，特别安静，光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障，十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点，冬天保温层个别位置有可能出汗！至于漏雨，在现在的房租建筑中已经很少见了，尤其是坡屋顶的更少！你可以根据家人的年龄来选择楼层，年龄偏大的话还是选择七楼为上！从商业加值考虑也是七楼好些！另外从风水角度看，七楼为火，十八楼为木，要考虑到家人都属于什么命！每个人买楼的侧重点不同，我就是以前住四楼被吵的睡不好觉（我睡眠要求能高些）才决心买顶楼的

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