34层楼买房选什么楼层**好呢？谁来说说啊？

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• 152****9997

  对于34层的高层，要是让我买，我一定会选20——25之间。这个看个人喜好吧，反正8——12层**好别选。选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:48:31
• 131****6614

  每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。
  买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
  使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:47:42
• 154****3302

  高层建筑~越高越好，建议版主购买28-33层！
  
  
  理由：1、空气流通有利健康，2、夏天省电（只需开窗不用开空调），3、夏季不受蚊蝇干扰，4、采光佳，5、日照充足（朝南偏西5-10度**佳），6、景观好，（一览众山小）。7、私密性强。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:47:36

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• 问 34层楼买房选什么楼层**好呢？
  答

  34层的楼建议楼层数：15、16、20，这三个楼层**好，数字也好，不太高，受风力影响略小一些；也不低，不至于受室外环境吵闹。其次是21－25层，有点偏高了但还可以，再次是8、9、10，不要再低了，避开11、12、13，听说这三个楼层高度刚好是空气质量**差的高度。（个人见解，纯属跟着感觉走，没有特别理由）

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• 问 34层楼买房选什么楼层**好
  答

  在11-15层。9层的位置刚好是风沙对着吹的楼层。住在9-10楼，根本不敢开窗子。 11-15层空气很清新，自己家也在11楼。

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• 问 34层楼买房选什么楼层**好
  答

  如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

  全部4个回答>
• 问 34层楼买房选什么楼层**好呢？要如何挑选？
  答

  电梯房几楼**好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。　　空气湿度。如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层**佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，高气压刮海风的时候会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。　　空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。　　该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层建议不要选择，否则可能是五面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。　　老人。不考虑其它，**佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，遇到电梯不能使用时，可以方便的上下楼梯；还有就是太高怕吓出病来。　　孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。　　宗教信仰和习俗。只要是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果信佛，9和13也很好，如果“崇洋媚外”，3和13就不能要了。　　一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。单层户数越多，公摊面积就越大，每个月的物业费里面水分也就越多。　　小区楼间距。楼间距越小，那么楼层就要高，否则旁边的楼容易影响采光。　　小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

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• 问 34层楼选几楼层
  答

  20-23层作为作为100米的0.618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。25—27层这几层才是高层建筑**佳楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层几层还有一定距离不用担心晒的问题

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