婚房买二手房好吗? 当婚房用，大家给建议一下是买二手的好还是新房好

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• 147****1016

  说到买房，下面我们就来说一下二手房能当婚房吗?以及二手房当婚房会不会不吉利?
  
  现在中国的房价这么贵，很多人年轻人是很难凭借自己的实力购买一套属于自己的房屋，很多人买房都是分期贷款。说到买房，下面我们就来说一下二手房能当婚房吗?以及二手房当婚房会不会不吉利?
  
  二手房能当婚房吗
  
  并没有说什么二手房当婚房不好，只是个人喜欢而已，并且你们夫妻双方都喜欢就好了，这样就避免了日后夫妻双方的矛盾。但是在二手房当婚房之前还是**好注意一下。
  
  二手房当婚房会不会不吉利
  
  1.婚房与一般的二手房不同，婚房更加讲究“好兆头”，因此准新人在购买房屋前一定要了解清楚前房主为何卖房。若是等入住房屋后才知道有“内幕”，很有可能会影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下婚房的房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向房屋周围的邻居打听等等。
  
  2.如果发现真的有不好的事情发生在这间房屋里面，小编建议你还是不要购买了。
  
  二手房做婚房注意事项
  
  1.很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，二手房做婚房可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。
  
  2. 二手房做婚房购买看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:00:54
• 156****7013

  你好，买房子是要用来住的。要考虑到你们双方上班是否方便，以后小孩子读书是否方便。还要考虑到你手上的资金问题。二手房便宜，配套成熟。一手房价格贵，配套设施不完善。
  交易条件的区别
  开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书
  二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
  **、贷款额度的区别
  新房和二手房的**比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净**也不同。
  比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），**比例均为30%。
  新房的**款为30万。
  二手房的**比例为44万，即［100－80×（1－30%）］。80×（1－30%），表示二手房其贷款额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去贷款额，即为二手房的**款
  贷款年限也有差
  贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。
  买房税费不同
  新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费；二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样：

  查看全文↓ 2019-03-29 08:00:49
• 148****9630

  在我们的实际生活中,结婚是人生的头等大事,婚房的布置更是一件重中之重的大事。在新房的装饰中,不仅要有漂亮的婚纱照、喜庆的床上用品以外,还要有各种细节上的装饰与布置。那么,婚房的摆设技巧有哪些,婚房的搭配技巧又有哪些呢?一起来看下面的详细介绍。
  
  婚房摆设技巧~!@婚房搭配技巧
  
  首先来看对婚房摆设技巧的介绍。
  
  1、对称式摆法。以床为中心,床头靠墙,和床并排左右两边分别摆设大橱、五斗橱;床的另一边左右两边分别放置餐桌与写字台。这样就形成以床作中心的左右两边橱和橱对称、台子和台子的对称。看起来宽敞、整齐、简洁。
  
  2、分组成摆法。依照不同的使用要求,将家具分成几个组进行摆设。床头与床的一边紧靠墙,与床头并排放床边橱当作睡卧家具组;中间放餐桌,桌四边各摆一把椅子,当作会客、用餐家具组。这样摆设条理清晰,使用上也较方便。卧室中巧放置沙发 沙发供日常起坐和会客之用,单人沙发通常都成对使用,中间放置一个小茶几供放烟具茶杯来用。双人或三人沙发前应放一长方形茶几。沙发要放置在近窗或照明灯具的下面,这样自沙发的位置看整个房间,感觉明亮。同时因为从沙发的位置观看整个房间的机会比较多,因此要特别注意布置的美观,尽量不使家具的侧面,或床沿对着沙发。
  
  3、居室中巧放置睡床。卧室中较重要的是床。床的摆设对卧室的气氛起决定的作用。
  
  婚房摆设技巧~!@婚房搭配技巧
  
  再来看对婚房搭配技巧的介绍。
  
  1、红色沙质窗帘+清爽白色床品
  
  婚房的布置虽讲究喜庆,但色彩也不适合过于浓烈,不然会让人产生压抑感,影响新婚心情。要选择没有任何视觉负担的白色床品铺装婚床,使你拥有好睡眠。为了打造气氛,能够选择在卧室安装红色沙质的窗帘,微风拂动,非常有情调。
  
  2、红色沙质窗帘+洋红色床品+灰色地毯
  
  洋红色与紫色拼接的床品给人热情洋溢的感觉,为了打造更有情调的空间,能够换上轻飘飘的沙质红色窗帘,当光线自窗帘透进,卧室要多一些迷情。灰色的地毯与白色家具都综合了红色,使卧室色彩更加平衡。
  
  3、黑白背景+厚重红色窗帘+红色抱枕+红色毛毯
  
  虽然说婚房应布置得喜庆,但为了婚后更长久的生活,简约风格的装饰更加明智。简单黑白背景的卧室稍加点缀就能变得非常喜庆。一个厚重的红色窗帘、抱枕、毛毯,和红色的单椅,都比较抢眼。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:00:43

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• 问 婚房必须是新房吗? 用的婚房是买新房好还是二手房对新人好
  答

  七夕送什么礼物**好？身为房产小编自然建议是“买房”。事实上，对于小两口来说七夕选婚房其实是个不错的选择，一方面礼“重”情意重，一方面很多开发商也会抓住这个宣传节点抛出形式各异的优惠活动来吸引眼球，但是小编提醒各位别被迷昏了眼，不是所有的新房都可以做婚房的，怎样才能在五花八门的楼盘中选得一套合适的“婚房”呢？环境很重要身心愉快才好“造人”婚房搞定，接下来的就是“造人”计划了，这时周边的环境显得尤为重要，如果每天嘈杂无章，不仅影响睡眠质量，还影响心情啊。尤其是对于想跟父母住的近一些或者住一起的小夫妻来说，周边环境好对老人小孩儿好处都是大大的。交通配套差婚后难道不用上班了？多数买婚房的小年轻们都是上班族，交通配套无疑是重中之重，婚房就算美出花来也难以解决没有上班之路的苦痛，试想每天工作累成狗然后回家都成为问题，买了婚房又有啥意义呢？无学区**坑爹 谁家孩子不上学？别说我想太早，学区**还是要早合计一下的，现在入学条件越来越苛刻，谁知道以后又会出什么花样，婚房买了教育地产就想吃了一颗定心丸，总有种万事俱备只欠萌娃的期待感啦！

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• 问 结婚要买新房吗? 结婚买婚房用新房好还是二手房好
  答

  房，方法很多，主要在于你对象是否可以接受比如我，我也没房子，车子，票子，我不会因为这些去找父母要求买房在结婚，我会去说服我对象，一起挣钱去买房子，可是先租房，她的父母也很赞同我的做法，因为我的父母的钱是他们养老用的，不能因为我，动用他们养老的钱，那么我是不孝，我在搞对象时就跟对方说过我家庭情况，是否可以接受，再去说我们是否搞对象，因为无法接受，我都不会选择搞对象，因为怕耽误女方。自己的事情，自己去解决，父母含辛茹苦的把我们养大不容易，在去伸手要钱，我真的做不到，我宁愿不结婚，单身下去，也不能对不起自己的父母，我怕我会后悔，因为没地方买后悔药来治疗我内心的伤疤

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• 问 婚房必须是新房吗? 你们觉得买婚房的话是新房好还是二手房好？
  答

  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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• 问 买二手房不好吗?买新房好还是二手房好?
  答

  一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。

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• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是二手房好，新房和二手房哪个划算
  答

  在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款

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