2019房产税是真的吗?房产税怎么交?

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• 154****8169

  房产税这个词汇已经进入大众视野很长一段时间了，但一直也没有真正落实下来，以至于会让人发出一个疑问：是不是 “狼来了”就喊喊而已？其实，还真不是！作为一个新的决策，如果不做试点就在全国推行势必会产生很多问题，因此从2011年开始，重庆上海两地开始进行房产税试点改革，如今已经接近成熟，也就是说，房产税真的要来了。
  为什么要设立房产税呢？其实道理很简单。设立房产税比较有利于楼市的降温，成功推出后，能够减少空置率，降低资源的消耗，极大地促进社会公平性，而且对地方而言也有了较为稳定的税收来源。
  世界上有很多发达国家都会征收房产税，所以这个制度肯定存在一些优点。而中国之所以迟迟没有推行，是因为中国房地产的复杂性远超国外，所以需要结合中国现实国情。中国房地产协会名誉副会长童悦仲曾表示：房地产税一定是要开征的，但是考虑经济形势的稳定，将缓慢稳步推进，估计不会一下子用力过猛。预计在2020年基本完成重要的改革任务。
  未来一旦房产税实施，将会对各地的调控起到辅助的作用，炒作房产将会被房地产税抑制。站在整个产业政策的角度上看，要想让地方持续的发展，财政资源不可或缺，因此需要持续性的财政资源，而不是卖地之后的坐吃山空。各级地方增加了税收便可以更好的投入到教育和城市建设之中。
  不少人会担心房产税实施后会被炒房人转嫁给租房者或是接盘者，这个在实际交易过程中确实无法杜绝。但是随着炒房者大量退出市场，房价和租金是可能会出现进一步回调的。国家近两年坚决贯彻房住不炒，如今相比2016年炒房者已经收敛了许多了。
  那么问题来了，征收地产税虽然抑制了炒房族，但是刚需族买房又怎么办？或者该不该把手里多余的房子卖掉？其实根本没必要过分担心，上述也说过了，房产税出台的目的是冲着炒房和房产过度投资而设计的，并不是针对刚性和改善性住房而去的。手中有一两套房的房产税不会高，甚至可能一套房者可以免于缴纳房产税。如果手中的房产超过了2套，达到3套以上，才会受到一定影响的。从目前的情况来看，很显然有相当一部分房源还掌握在少数人，如果房产税能够让这部分房源有效释放出来，那么不仅房价会有所回落，市场供求关系也会得到有效改善。
  从前两年征税试点城市的实施办法可以看出被征收的对象基本锁定为富人。独栋商品住宅、新购高档住宅、持多套房产的炒房者这三类房主需交税的可能性**大。所谓高档住宅并不是按照平米数算的，而是按照成交均价来定义。均价高的地方，基础设施和配套肯定好，基础设施投入的也就多，所以为了补贴相对配套落后的地方，向高均价地区征税基本上合乎逻辑。
  总之，适当征税算是一件社会进步的好事情，随着国民的税法意识不断提高，税法改革也会越来越趋于完善，社会制度也会越来越趋于平衡，在一定程度上起到缩小贫富差距的作用。2019年，刚需族该买还是要买，所以没必要过分担心。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:29:10
• 138****9282

  根据规定，纳税人办理房产税、城镇土地使用税困难减免税须提出书面申请并提供相关情况材料，报主管地方税务机关审核后，有盛自治区、直辖市和计划单列市地方税务局审批。 申请材料目录及示范文本
  （一）减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属关于房产税与土地使用税减免的问题

  查看全文↓ 2019-03-29 08:29:03
• 156****0905

  房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:28:53

相关问题

• 问 房产税是真的吗
  答

  这个暂时还没有要征收房产税的消息，但在全国人大常委会2017年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计2018年房地产税有望进入立法程序。”需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。专家指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

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• 问 房产税怎样交?房产税是每年都要交吗?
  答

  对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税实行按年征收、季度预缴。、对按房产计税价值征税的，房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的，税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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• 问 房产税如何征收2015?房产税怎么计算 看看2015年房产税**新消息
  答

  2015年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。不动产登记条例终于出台，这将意味着，中国究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。也将意味着，有这个基础数据之后，房产税等问题的征收也有了基本依据。当然，也意味着有太多房子的官员将不得不想办法处理自己的房产，除非，将官员的房产的多少界定为国家秘密。再看一看迟早要推行的房产税：01、2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

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• 问 2018年房产税怎么交?
  答

  在去年召开的“两会”上，房产税问题再一次被提了出了。所以2018房产税**新消息被大家一直关注，4月是房产税的征期，我们将对房产税相关问题为您作详细介绍。那么，2018年房产税怎么算，房产税由谁来缴纳呢？房产税如何计算？北京市征收房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。房产税“在哪”缴纳？房产税由房产所在地的税务机关征收。

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• 问 房产税什么时候交?房产税是怎么交的?
  答

  房产税缴纳的时间要根据房产的建设以及用途来交税，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。说的更加简单一点，就是已经拥有房子的人，每一年都要为自己的房子纳税了。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳税务。国际上，房产税的征收标准和税率各不相同。我国的房产税具体的征收还没有确定，一般来说，决定你每年要缴纳多少房产税是由房产税税率以及房产评估价值决定的。

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