买房怎么找房源? 如何寻找房源？

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• 141****3725

  传统的主要做法有以下几个办法：
  1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
  
  2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
  
  3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。
  
  4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。
  
  5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。
  
  6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。
  
  7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
  
  8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。
  
  随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。
  
  所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:09
• 152****4679

  对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：
  1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
  2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
  对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：
  1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
  2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:57:03
• 157****5208

  互联网时代房源大部分都可以在网上找到，就是看你找的快不快，慢的话都被其他经纪人抢了，建议使用房蚁来帮你搜集房源，设置好你需要的房源户型、价格、区域，一旦有新房源发布就能秒推给你

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:59
• 134****3036

  房产中介采集房源，肯定是通过网络平台的手段较多，但是在网上找房源，虽然不用东奔西跑，但10套房源里面有8套都是同行发布的诱饵，这对房产经纪人来说无疑是个非常大的难题。对于房产新人来说如何快速识别中介房源，筛选优质房源是搜集房源的敲门砖！
  
  1、房源标题 不提具体房源特点，以“急售”、“业主急”、“稀缺”、“超低价”等字样命名的标题，一般也是用来吸引客户的，经纪人应该一眼就能看出这是中介房源。
  
  2、价格 同小区的房源价格一般都会在均价上下浮动，不会超过太多。如果你看到一个房子超级便宜，低于市场价很多，那么，一般就是中介同行用来吸引客户打电话咨询用的。要知道天上不会掉馅饼的。
  
  3、房源描述 二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越接近生活越真实可靠。如果只是纯粹简单粗暴地信息复制，一眼扫去房源描述的框架基本相似，同一房源描述信息出现在多个不同房源中，基本可以断定为中介房源。
  
  4、房源图片 一看有没有图片 二看房源图片上是否留有中介公司的logo或联系方式 三看图片看上去是否真实，是否太过于夸张，修饰的太美 四看上传的房源图片是否与描述里的信息相符。
  
  5、搜联系方式 搜索房源信息里留下的手机号码、电话或qq，若出现的是各大房源，那么此房源很大可能是房产中介冒充个人发布的房源。
  
  6、发布时间 一般来说近期录入的房源真实性较强，如果一套房子很便宜，但是录入时间是两三个月前或者半年前，这样的就不要浪费时间了，因为这么抢手的房子不是假的早已经卖掉了。
  
  7、使用找房神器，找房软件 ，独有且完胜所有的房源推送速度、AI智能与人工相结合后所能得到的**真实个人房源、7x24小时的极致客服服务，这就是能让你超越其他人的利器。迄今为止，速度**快的采集与推送。只要业主刚发布完房源，0.8秒内找房神器就能把它推送到你手中，所有这一切在弹指间完成。
  
  利用专业的虚假房源过滤引擎超过300个过滤标准，7次反复筛选让虚假房源、中介房源、重复房源消失殆尽。以此确保你所收到的每一条房源，都是**新的真实个人房源，你无须下载APP，关注找房神器微信公众号即可。找房神器的每一次房源推送都是一条微信信息，点开即可看到房源详情并拨打业主电话，每个人都能轻松自如的使用它。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:55
• 142****9916

  说起找房源软件，每个房产经纪人都有自己的想法，有的经纪人想要实现快速找房源功能，有的经纪人想要保证获取房源的质量，所以选择软件也就不同。总是会看到“房源采集软件哪个好？”的问题，其实，无论是什么样的软件或者工具，没有好与坏之分，**重要的是适合。那么，房产经纪人怎么选择一款合适的房源采集软件呢？
  
  经纪人在选择房源采集软件一般对软件有这几种疑问：
  
  1.采集房源是否快速？
  
  2.采集房源数量是否多？
  
  3.是否保证房源质量？
  
  4.软件操作是否简单？
  
  5.售后服务是否完善？
  
  有的中介公司想要实现一种或者多种功能，也有的想要实现所有功能，可以根据自身需求选出适合自己的找房源软件。现在的房源采集软件越来越多，并且优势各不相同。找房神器房源采集是专为房产经纪人提供的找房源服务，帮助经纪人解决以上问题，下面我们就来看看它是怎么帮助经纪人获取更多优质房源信息的。
  
  1.采集房源范围广
  
  找房神器可以采集各大主流房产网站的个人房源信息，并且经纪人也可以提交有价值的地方性网站，进行定制网站，就可以帮助采集该网站上的房源信息。（有新房源更新的网站都可以定制）
  
  2.采集房源速度快
  
  找房神器，采集房源的速度只要业主刚发布完房源，0.8秒内找房神器就能把它推送到你手中，只要网站上有新房源更新，就会自动采集到系统中供经纪人查看、跟进。
  
  另外，找房神器推送的房源是每天新增、新出的房源，之前发布过的房源不会重复推送。
  
  3.保证房源质量
  
  找房神器，利用专业的虚假房源过滤引擎超过300个过滤标准，7次反复筛选让虚假房源、中介房源、重复房源消失殆尽。以此确保你所收到的每一条房源，都是**新的真实个人房源。
  
  4.软件操作方便
  
  你无须下载APP，关注找房神器微信公众号即可。找房神器的每一次房源推送都是一条微信信息，点开即可看到房源详情并拨打业主电话，每个人都能轻松自如的使用它。为经纪人节省很多的时间和精力，实现高效办公。
  
  5.24小时客服
  
  使用软件过程中有什么问题都可以随时找客服帮助经纪人解决。并且还有强大的技术团对支持，解决每一个技术问题。找房神器团队还积极开发新功能，力求为中介公司提供更加全面的服务。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:56:43

相关问题

• 问  中介如何寻找房源
  答

  可以关注小区的公告牌、当地房产网或者房产论坛上的个人房屋出租信息。租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围**近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

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• 问 怎么样寻找房源?
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  网上转介绍打盘源业主报房以租带售

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• 问 房屋租赁怎么寻找房源？
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  房产中介，或者你去各个小区里找找，一般门口的有个告示栏，上面有租房售房求购什么的 ，一般都有联系方式

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• 问 二手房中介怎么寻找房源？
  答

  具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。

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• 问 房屋租赁怎么寻找房源?
  答

  真假难辨，需要花费时间，大量的中介会骚扰真的房东直租，因为挡了他们的财路。

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