购房合同可以买卖吗？希望得到答案，谢谢哈！

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• 146****7364

  不能，有房产证才可以买卖。
  房屋交易流程：
  1.买房查询信息 实地看房。
  2.签订二手房买卖合同。
  3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。
  4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。
  5.交纳相关税费。
  6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。
  7.付清余款 完成交易。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:50
• 152****0589

  房屋只有购房合同不能买卖，必须拿到房产证。
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:41
• 135****7771

  只有购房合同，没有产权的房屋买卖有风险的。
  　　1、根据《物权法》的规定，作为不动产的房屋产权要以登记为准。如果你购买了没有产权登记的房屋，就无法立即过户到你的名下，如出现出卖方有将该房屋出卖给第三方并办理了过户的情况，则你将得不到该房屋，有可能会给你带来巨大的经济损失。
  　　2、如果该房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得产权证的，将给你以后领取产权证产生重大法律障碍，甚至造成重大经济损失（如违章建筑被依法拆除）。
  　　3、而且，如果对方只有购房合同的，以此并不能证明其确实拥有该房屋所有权、有权出售该房屋。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:38:27

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• 问 购房合同有用吗？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  购房合同还有用。 首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。

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• 问 没有房证更名购房合同可以吗？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前，可以和开发商协商改名，如果已经备案，则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续。根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

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• 问 购房有补贴吗？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。

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• 问 购房协议能取公积金吗？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  条件满足是可以的，靠谱的就是提前去公积金管理中心咨询满足哪些条件～一般是购房合同出来就可以提取的～

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• 问 购房靠江好吗？希望得到答案，谢谢哈！
  答

  江边的房子一般风大，不聚财那些说江边风水好的，都是半吊子，或者开发商和中介。希望你能接纳我的意见。

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