买房子可以写几个人的名字？是否必须是直系亲属?

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• 147****2316

  房屋所有权证上可以有多人共同共有或多人按份共有，没有主次之分，均享有占有、使用、收益、处分的权利。
  
  房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
  
  如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
  
  房产证上名字非亲属关系可以。

  查看全文↓ 2019-03-30 07:28:45
• 143****2821

  办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚，房产证出来后在房产证上面都会有标明的每个人占房产的份额是多少，是受法律保护的，房产共有人有几个就有几本房产证，也是可以用两个人的公积金进行贷款的。

  查看全文↓ 2019-03-30 07:28:41
• 153****7163

  买房子可以写两人名字。
  　　如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。
  　　如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
  　　不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。

  查看全文↓ 2019-03-30 07:28:36
• 155****7046

  没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
  如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
  不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
  没有什么额外费用，
  办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名！不能增减和更改。

  查看全文↓ 2019-03-30 07:28:24

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• 问 买房子户主可以写几个人的名字
  答

  房产证上面写多少人的名子,国家没有规定,意思也就是说写多少都可以!但有一点就是,一般写在**前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证!占有房产的份额也可以在房产证上提现出来!不过,我建议只写一个人的名子,因为这样很方便!**多不要超过三个人的名子!万一有一个人不在了,房产证还要更名,很麻烦的

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• 问 买房子可以写几个人的名字?写谁的名字重要吗?
  答

  办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚，房产证出来后在房产证上面都会有标明的每个人占房产的份额是多少，是受法律保护的，房产共有人有几个就有几本房产证，也是可以用两个人的公积金进行贷款的。

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• 问 买房可以写几个人的名字
  答

  买房写几个人的名字是没有限制的，只要是有出钱或者自己协商好的都是可以加到房本里的。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。但是如果说房子是需要按揭的，那么房本上只能有一个人的名字，可以在还款完后变更。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。

• 问 房子名字可以写几个人
  答

  房本上的名字是不限制人数的，出钱购房的人都是可以把名字写在房本上，只不过是在产权人一栏只能写一个人的名字，其他人是以共有人的身份出现，也就是说房产证上产权人一栏只写一个人的名字，其他人的名字会写在共有人一栏上，房产证是所有人共有的，在之后房屋买卖时，需要房产证上所有的人都签署卖房协议，才能够完成产权的交易。在买二手房的时候要审核清楚房屋的产权是否清晰，如果遇到有共有人的情况，要查明是有几个共有人，除了在签署卖房合同时，要所有的共有人共同签字之外，在房屋进行产权交易时，也要所有的共有人全部出席，以书面的形式同意出售房屋才能够完成交易，否则即便是给了房款，共有人不同意的话，也是无法完成产权转移的。

• 问 买房子可以写几个人的名字？有网友清楚吗？
  答

  按揭购房时，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个人名，无须纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

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