个体户可以贷款买房吗? 个体户申请贷款买房需要满足什么条件

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• 134****6391

  符合按揭贷款条件就可以按揭买房。
  
  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  
  有合法的身份；
  
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:05
• 135****1853

  很高兴能为您解答:
  据我查证和了解的资料来看。关于个体户申请贷款买房的相关资料还有条件的个人理解分析为以下说法。
  个体户贷款买房，**重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。
  商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。
  当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。
  相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。
  申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。
  1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;
  2.个人征信和银行信用信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力;
  3.具有合法的购房合同或协议;
  4.所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易;
  5.能够支付所购房屋的**款。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:00
• 131****5253

  
  　　现在的经济发展下，很多人都希望拥有一套自己的房子，买房对于大家来说，负存款的压力可能太过于沉重，所以很多人需要去进行贷款买房。就在现代社会已经是一个非常正常的步骤，贷款也只是买房的一部分而已。
  
  
  
  
  　　不过不同的人，是有不同的贷款要求的上班族可以在公积金那贷款，那么个体户想要贷款买房的话，应该有什么样的要求和限制呢?它的程序又应该是怎样的呢?今天小编就给大家介绍一下个体户是否可以贷款买房，以及贷款买房的条件和程序。
  
  　　个体户买房申请贷款需要的条件有以下几种。
  
  　　第一. 有贷款地的长处，户口或者由居留材料没有问题的，比如说暂住证等等，这是来证明你有本地的经济来源和生活习惯。
  
  　　第二. 个体户贷款的信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。行会通过这条标准来判断贷款的数额以及是否贷款个人信用和经济状况良好的情况下，是更容易取得贷款的。
  
  　　第三. 有合法的购房合同和协议。只有符合法律规定的买房程序才可以申请贷款。如果买房的手续不合法，或者是不符合购房规定的话，银行可以拒绝提供买房贷款。
  
  　　第四. 所购的房屋手续合法，产权明确可以上市交易，如果手续不齐全的话，银行同样可以拒绝贷款。
  
  　　第五. **后一条，也是**重要的一条，可以支付所购房屋的**款。只有个体户已经支付了**款后才可以申请银行以下的贷款。
  
  　　购房贷款的常见方式有三种：
  
  　　第一种是个人住房公积金贷款，对于申请人有着严格的要求，除了每个月缴纳个人住房公积金之外，还要求缴纳的期限在一年以上，并持续地缴纳。对于个体户而言，属于个人经营，无法缴纳个人住房公积金的贷款，也就无法享受个人住房公积金贷款。
  
  　　第二种情况是个人买房的一种策略，就是将贷款和买房的公积金一起用上，当然了，个体户如上所说，也无法办理此种贷款。
  
  　　第三种情况，也就是商业贷款是个体户可以办理的，但是有一个坏处是商业贷款的利率要高于公积金的贷款，但是在申请要求方面没有那么严格的条件，在额度上也比公积金的贷款稍微高一点。对于个体户的买房贷款来讲，只有商业贷款这一种模式是可以选择的，上面两种都是不可以进行选择的。
  
  　　综上所述，个人在贷款买房的方面选择比较少，但也不是没有办法的。条件如上所述，只要满足了就可以申请贷款，而申请贷款的模式只有商业贷款一种同地区不同的银行所需要的**也不同，这与个体户所在的城市和当地的房价有关，是需要具体考量的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:30:56
• 138****3646

  01
  
  什么是个体户
  
  个体户是对城乡个体工商户的一种俗称，是在我囯法律允许范围内，不剥削他人、自食其力的劳动者。
  
  
  
  特点：以劳动者个人及其家庭成员为主，用自有的生产资料和资金独立地从事生产和经营活动，向社会提供商品和劳务，是社会主义公有制经济的有益的补充。
  
  
  
  个体户一般经营各种修理服务行业、服装加工业、家庭手工业、个体运输业、饮食业小商品及政策允许的其他生产性、服务性的行业。
  
  02
  
  个体户怎么贷款买房
  
  个体户贷款买房需要满足一些条件:
  
  
  
  个体户贷款利率:
  
  
  
  注意：个人贷款利率按照人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本清。
  
  
  
  03
  
  个体户买房流程
  
  个体户贷款买房需要的资料：
  
  
  
  个体户贷款买房流程（已申请公积金贷款为例）：
  
  第一步:确定申请贷款的用途；
  
  
  
  第二步:提交贷款申请表；
  
  
  
  第三步:提交贷款申请材料；
  
  
  
  第四步:等待贷款机构的资质与风险审核；
  
  
  
  第五步:资质与风险审核通过则放款。
  
  以上就是今天为大家分享的关于“个体户怎么贷款买房”的相关内容，值得注意的是，在贷款买房时无论是个体户还是上班党，良好的征信很重要，这是能否贷款的重要条件。若有不良信用记录，比如逾期不还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不论是否符合其他条件，银行都不会审批贷款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:30:52

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• 问 个体户可以借贷买房吗? 个体户贷款买房需要满足哪些条件
  答

  个体户怎么贷款买房需要满足六个条件：1、在当地有常住户口或有效居住证明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的购房合同/协议;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。个体户申请贷款所需材料：1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；4、生产经营活动的纳税证明；5、借款人配偶承诺共同还款的证明。

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• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房要满足哪些条件
  答

  个体经营户贷款基本条件主要是：001年龄在18周岁以上、 60周岁以下;002具备完全民事行为能力，有当地户口;003在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;004能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;005在贷款银行行开立存款帐户。个体户贷款的申请材料有：01.身份证;02.工商行政管理机关核发的营业执照;03.税务登记证;04.纳税证明;05.银行流水证明等;

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• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房需要什么条件
  答

  符合按揭贷款条件就可以按揭买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 个体户能贷款买房吗？个体户怎么贷款买房？
  答

  个体户能贷款买房吗？亲，你这问题问得我都不好意思回答了。亲，拿上你的身份证，户口本，结婚证（婚姻证明），收入证明（个体户要提供近3个月的税单）及**款收据和合同就可以了去贷款买房了。个体户贷款买房不是梦！

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• 问 个体户能按揭买房吗?个体户按揭买房需要哪些条件?
  答

  商业贷款买房申请条件如下：　　1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。　　2、具有有效身份证明及固定住所。　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、已经支付不低于总房价50%的**房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的**房款，并能提供相应的付款证明。　　5、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;　　6、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;　　7、愿意履行贷款合同的全部条款;

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