个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房需要什么条件

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• 136****0062

  符合按揭贷款条件就可以按揭买房。
  
  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
  
  有合法的身份；
  
  有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  
  有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:59
• 152****2199

  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  影响贷款买房年限和房贷期限的因素
  1:贷款申请人的年龄
  银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，"贷款人年龄+贷款年限不超过65年"，就是银行能够为其办理的贷款期限。
  2:贷款房屋的房龄
  贷款者在购买房产时，所购房产的"年龄"将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:55
• 155****0960

  如今就业方式灵活多变，除了按部就班在公司企业、单位上班，还可以选择成为个体户。个体户与普通上班党相比，收入上没有那么稳定。那么个体户怎么贷款买房呢？需要怎么做才能让银行审批通过？
  
  
  
  
  
  01
  
  什么是个体户
  
  个体户是对城乡个体工商户的一种俗称，是在我囯法律允许范围内，不剥削他人、自食其力的劳动者。
  
  
  
  特点：以劳动者个人及其家庭成员为主，用自有的生产资料和资金独立地从事生产和经营活动，向社会提供商品和劳务，是社会主义公有制经济的有益的补充。
  
  
  
  个体户一般经营各种修理服务行业、服装加工业、家庭手工业、个体运输业、饮食业小商品及政策允许的其他生产性、服务性的行业。
  
  02
  
  个体户怎么贷款买房
  
  个体户贷款买房需要满足一些条件:
  
  
  
  个体户贷款利率:
  
  
  
  注意：个人贷款利率按照人民银行规定的贷款利率上浮执行，按月付息，利随本清。
  
  
  
  03
  
  个体户买房流程
  
  个体户贷款买房需要的资料：
  
  
  
  个体户贷款买房流程（已申请公积金贷款为例）：
  
  第一步:确定申请贷款的用途；
  
  
  
  第二步:提交贷款申请表；
  
  
  
  第三步:提交贷款申请材料；
  
  
  
  第四步:等待贷款机构的资质与风险审核；
  
  
  
  第五步:资质与风险审核通过则放款。
  
  以上就是今天为大家分享的关于“个体户怎么贷款买房”的相关内容，值得注意的是，在贷款买房时无论是个体户还是上班党，良好的征信很重要，这是能否贷款的重要条件。若有不良信用记录，比如逾期不还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不论是否符合其他条件，银行都不会审批贷款。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:52

相关问题

• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户申请贷款买房需要满足什么条件
  答

  符合按揭贷款条件就可以按揭买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 个体户可以借贷买房吗? 个体户贷款买房需要满足哪些条件
  答

  个体户怎么贷款买房需要满足六个条件：1、在当地有常住户口或有效居住证明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的购房合同/协议;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。个体户申请贷款所需材料：1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；4、生产经营活动的纳税证明；5、借款人配偶承诺共同还款的证明。

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• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房要满足哪些条件
  答

  个体经营户贷款基本条件主要是：001年龄在18周岁以上、 60周岁以下;002具备完全民事行为能力，有当地户口;003在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;004能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;005在贷款银行行开立存款帐户。个体户贷款的申请材料有：01.身份证;02.工商行政管理机关核发的营业执照;03.税务登记证;04.纳税证明;05.银行流水证明等;

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• 问 个体户能贷款买房吗？个体户怎么贷款买房？
  答

  个体户能贷款买房吗？亲，你这问题问得我都不好意思回答了。亲，拿上你的身份证，户口本，结婚证（婚姻证明），收入证明（个体户要提供近3个月的税单）及**款收据和合同就可以了去贷款买房了。个体户贷款买房不是梦！

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• 问 个体户要贷款买房子需要什么手续呀?个体户怎样贷款买房？
  答

  很高兴能为您解答:据我查证和了解的资料来看。关于个体户申请贷款买房的相关资料还有条件的个人理解分析为以下说法。个体户贷款买房，**重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;

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